Maison à vendre à ETAGNAC(16150) - Charente

189 000 € 183 600 € (HAI)**
Ref: 82009LHM16
Maison à vendre à ETAGNAC(16150) - Charente
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Réduction de 189 000 € à 183 600 €
Maison sous-sol de 3 chambres avec piscine et maison d'amis de 1 chambre.

Trina Summerfield , votre agent Leggett :

Prix
183 600 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)

Réduction de 189 000 € à 183 600 €
Ref 82009LHM16
Ville ETAGNAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 168 M2* Terrain 1642 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Source
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Une maison de 3 chambres présentée avec une piscine et une maison d'amis avec son entrée privée.

La maison principale se compose de 3 chambres doubles, dont deux avec salle de bains privée, une salle de bains familiale, un salon avec un balcon qui s'étend sur toute la longueur de la maison, cuisine entièrement équipée, double vitrage, chauffage central et est immaculée partout. La maison d'amis dispose d'un séjour/cuisine ouverte et d'une chambre et d'une salle d'eau. La propriété est vendue meublée.

Des marches mènent à la porte principale et a l'entrée avec placards encastrés. A partir de là, il y a une cuisine entièrement équipée (16m2) avec four encastré et plaque de cuisson. La cuisine dispose d'une porte stable qui donne sur une terrasse surélevée donnant sur le jardin. Le grand salon lumineux (23m2) a des portes-fenêtres donnant sur un grand balcon. Il y a deux chambres doubles (11m2 et 10,7m2), toutes deux avec salle de douche attenante. La troisième chambre double (14,4 m2) est équipée de portes-fenêtres donnant sur le balcon. A cet étage, il y a aussi une salle de bain familiale.

Le sous-sol dispose d'un espace buanderie, d'un atelier et d'un grand garage avec accès par l'allée. La chaudière du chauffage central est située au sous-sol et fonctionne au GPL. Il y a aussi une cave à vin qui reste à température constante et un puits avec une pompe à eau gratuite pour le jardinage.

Le jardin entoure la propriété et est aménagé en pelouse avec des arbustes et des arbres matures et une piscine creusée.

Dans le jardin se trouve également une maison des amis d'une chambre. Le salon et la cuisine (21m2) ont des portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse et une petite pelouse. Il y a une chambre double (12.5m2) et une salle de bain avec douche, lavabo et wc. Il y a aussi sa propre chaudière combi et une entrée séparée pour cette propriété avec un grand parking. Cette propriété est également vendue meublée.

La propriété bénéficie également d'un atelier de deux étages (26m2 par étage) qui peut être relié à la maison d'amis, sous réserve du permis de construire, pour créer un logement plus grand.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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