Commerce à vendre à APT(84400) - Vaucluse

205 200 € 167 400 €
Ref: 82129DDE84
Commerce à vendre à APT(84400) - Vaucluse
Exclusif

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Réduction de 205 200 € à 167 400 €
Provence, Apt Luberon, Immeuble de rapport 3 appartements et murs boutique

Denis Descamps , votre agent Leggett :

Prix
167 400 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 205 200 € à 167 400 €
Ref 82129DDE84
Ville APT
lien pour google map CARTE
Département Vaucluse
Surface 162 M2* Terrain 74 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Bar-Restaurant
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • ADSL
État
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
opportunité à saisir , au coeur de ville cet immeuble de rapport avec son commerce et 3 appartements, très forte rentabilité possible après travaux.

Cet immeuble de rapport va vous séduire. Au coeur du secteur piétonnier ces 3 appartements et son fond de commerce peuvent vous apporter un revenu confortable.
Après quelques travaux cet immeuble historique avec caves possède un excellent potentiel locatif.

La situation commerciale de la rue piétonne est bonne, sans être exceptionnelle, avec une offre diversifiée :

Petit Casino, bars, coiffeurs, boulangerie, pâtisserie, boucherie, magasin photo, articles cadeaux, fleuriste, bijouterie, antiquaires, boutiques de prêt à porter, etc ……..

’immeuble tout comme le quartier tel que nous le voyons aujourd’hui trouve certainement son origine autour des XVII et XVIII ème siècles.

Il a été bâti en moellons de pierres hourdies au mortier rustique, sur une cave voûtée.

Un enduit de protection extérieur a été mis en œuvre plus tard.



Descriptif


Le local commercial représente un rez-de-chaussée et un appartement en étage

Rez-de-chaussée

- une pièce principale en rez-de-chaussée forme rectangle, avec comptoir. vitrine

une arrière salle donnant accès sur les toilettes et une porte blindée ouvrant sur la cour intérieure




Les sols sont en carreaux de grès en état d’usage, le plafond des salles en lambris avec éclairage néons.

Climatiseur réversible.

Bâche pare soleil en façade.

Les toilettes sont carrelées de faïence , y compris sur les murs


Un escalier en granito mène au premier étage :


Premier étage


Appartement compris dans le bail commercial du bar .


Palier avec 2 petits rangements , et un cagibi avec wc et lavabo.


Entrée par porte blindée dans l’appartement / réserve :

Première pièce avec fenêtre bois à simple vitrage sur Rue St Pierre, sol linoléum recouvrant vieilles tomettes de terre cuite. Murs peints 1 cheminée. 1 néon

Deuxième pièce aveugle , derrière une simple cloison de briquettes

Troisième pièce côté Est, sol tomettes, fenêtre bois à simple vitrage

Deuxième étage


Entrée avec cumulus électrique

Salle d’eau avec 1 lavabo, 1 douche, 1 wc



Chambre en contrebas 1 fenêtre en PVC à double vitrage donnant sur cour intérieure

Rangements


Cuisine ouverte 1 évier céramique

Salon 1 fenêtre en PVC à double vitrage donnant sur Rue St Pierre

Chambre sur rue 1 fenêtre en PVC à double vitrage donnant sur Rue St Pierre


Les sols sont en tomettes de terre cuite en mauvais état, quelques fois
recouvertes par du linoléum dans certaines pièces Les murs et plafonds en état d’usage


Troisième étage


Cuisine Sols carreaux de terre cuite . Murs peints 1 évier céramique avec carreaux de faïence en protection murale 1 fenêtre donnant sur les toits au Sud

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement