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Maison à vendre à Oradour-sur-Vayres (87150) - Haute-Vienne

220 m² - 3 chbres - ext. 110 m²

220 m² - 3 chbres - ext. 110 m²

139 000 € (HAI)

Référence : 82544FM87

  • 220 m2
  • 110 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville avec 2 locaux commerciaux, 1 appartment et cour, et 1 maison.

  • 220 m2
  • 110 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous cherchez un endroit pour vivre et travailler, cette propriété est faite pour vous, offrant diverses possibilités pour une variété d'entreprises potentielles et une maison, ainsi qu'une maison à 2 étages à louer et un deuxième magasin. Il se trouve dans le centre de la ville populaire d'Oradour sur Vayres, offrant toutes les commodités quotidiennes et à seulement 35 km de l'aéroport international de Limoges. Au RDC: Une grande pièce ouverte d'environ 60 m², actuellement à usage de galerie d'art et studio d'enseignement de l'art. Il y a un placard de rangement à une extrémité, et une petite zone de «cuisine» avec évier à l'autre, et un w.c. séparé. La belle cheminée d'origine est le point central de cette pièce, et de grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière.
Vous quittez cette première zone commerciale par des doubles portes qui mènent dans le couloir arrière, il y a un w.c. ici aussi, et une porte arrière sur la cour. Le bel escalier en colimaçon mène à l'appartement du premier étage, puis plus loin au deuxième étage qui doit encore être rénové (cette zone pourrait offrir un autre appartement composé de 5 pièces, de la même taille que celui du premier étage), et enfin jusqu'au grenier étonnant qui est un grand espace ouvert, avec charpente en bateau renversé, et est vraiment magnifique.

L'appartement du premier étage s'ouvre sur un joli hall d'entrée d'environ 8 m², à gauche se trouve le salon principal, avec coin cuisine, cette pièce fait environ 32m², avec d'immenses poutres et des planchers anciens, elle a une atmosphère très chaleureuse . il est chauffé par un poêle à granules, mais a également des radiateurs électriques dans chaque pièce, il y a aussi une belle fenêtre pour regarder la ville au dessous. À l'arrière de cette pièce se trouve une petite salle de bain.
A droite du hall d'entrée se trouvent deux chambres doubles d'environ 12 m² chacune.

La deuxième partie est plus petite, et se compose d'un couloir d'entrée séparé, avec une porte arrière qui ouvre également sur la cour, donc on peut y accéder depuis la première partie. A droite une porte mène à la 2ème zone commerciale, anciennement à usage salon de thé. Il y a une grande pièce de 23 m², et derrière celle-ci une cuisine de 11 m², avec des portes-fenêtres ouvrant sur la cour intérieure. De cette deuxième entrée, l'escalier mène au 2ème appartement, qui se compose d'un grand salon en bas de 23.75 m² avec coin cuisine, et un escalier jusqu'au 2ème étage avec une mezzanine (assez grand pour un lit simple), grande chambre double et salle de bains, avec un poêle à bois et des radiateurs électriques pour le chauffage.

Toutes les zones qui ont été rénovées ont été bien faites et sont en état, la propriété bénéficie du tout à l'égout, et le 2ème espace commercial de fenêtres à double vitrage - toutes les autres fenêtres sont à simple vitrage.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 82544FM87

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Si vous cherchez un endroit pour vivre et travailler, cette propriété est faite pour vous, offrant diverses possibilités pour une variété d'entreprises potentielles et une maison, ainsi qu'une maison à 2 étages à louer et un deuxième magasin. Il se trouve dans le centre de la ville populaire d'Oradour sur Vayres, offrant toutes les commodités quotidiennes et à seulement 35 km de l'aéroport international de Limoges. Au RDC: Une grande pièce ouverte d'environ 60 m², actuellement à usage de galerie d'art et studio d'enseignement de l'art. Il y a un placard de rangement à une extrémité, et une petite zone de «cuisine» avec évier à l'autre, et un w.c. séparé. La belle cheminée d'origine est le point central de cette pièce, et de grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière.
Vous quittez cette première zone commerciale par des doubles portes qui mènent dans le couloir arrière, il y a un w.c. ici aussi, et une porte arrière sur la cour. Le bel escalier en colimaçon mène à l'appartement du premier étage, puis plus loin au deuxième étage qui doit encore être rénové (cette zone pourrait offrir un autre appartement composé de 5 pièces, de la même taille que celui du premier étage), et enfin jusqu'au grenier étonnant qui est un grand espace ouvert, avec charpente en bateau renversé, et est vraiment magnifique.

L'appartement du premier étage s'ouvre sur un joli hall d'entrée d'environ 8 m², à gauche se trouve le salon principal, avec coin cuisine, cette pièce fait environ 32m², avec d'immenses poutres et des planchers anciens, elle a une atmosphère très chaleureuse . il est chauffé par un poêle à granules, mais a également des radiateurs électriques dans chaque pièce, il y a aussi une belle fenêtre pour regarder la ville au dessous. À l'arrière de cette pièce se trouve une petite salle de bain.
A droite du hall d'entrée se trouvent deux chambres doubles d'environ 12 m² chacune.

La deuxième partie est plus petite, et se compose d'un couloir d'entrée séparé, avec une porte arrière qui ouvre également sur la cour, donc on peut y accéder depuis la première partie. A droite une porte mène à la 2ème zone commerciale, anciennement à usage salon de thé. Il y a une grande pièce de 23 m², et derrière celle-ci une cuisine de 11 m², avec des portes-fenêtres ouvrant sur la cour intérieure. De cette deuxième entrée, l'escalier mène au 2ème appartement, qui se compose d'un grand salon en bas de 23.75 m² avec coin cuisine, et un escalier jusqu'au 2ème étage avec une mezzanine (assez grand pour un lit simple), grande chambre double et salle de bains, avec un poêle à bois et des radiateurs électriques pour le chauffage.

Toutes les zones qui ont été rénovées ont été bien faites et sont en état, la propriété bénéficie du tout à l'égout, et le 2ème espace commercial de fenêtres à double vitrage - toutes les autres fenêtres sont à simple vitrage.

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LOCALISATION

Ville Oradour-sur-Vayres

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Maison d'amis/gîte

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 139 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 127 523 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 880 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Willem Van Der Wielen sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
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Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
269
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
7

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139 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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