Maison à vendre à LABASTIDE ROUAIROUX(81270) - Tarn

46 000 € 25 000 € (HAI)**
Ref: 82555CFO81
Maison à vendre à LABASTIDE ROUAIROUX(81270) - Tarn

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Réduction de 46 000 € à 25 000 €
Tarn/Hérault: Maison avec 2 chambres à rénover, à distance de marche de la ville.

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
25 000 € (HAI)**
**Honoraires : 25 % TTC inclus charge acquéreur
(20 000 € hors honoraires)

Réduction de 46 000 € à 25 000 €
Ref 82555CFO81
Ville LABASTIDE ROUAIROUX
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 70 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Ville
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison modeste serait la résidence secondaire parfaite sans jardin à entretenir.
Avec un peu d'effort, elle pourrait être transformée en bijou confortable de 3 chambres, compte tenu de sa place pour l'agrandissement dans le grand grenier; une courte promenade à pied à toutes les commodités dans un coin tranquille de la ville historique de Labastide-Rouairoux; bien située et servie Dans l'une des dernières régions du Sud de la France à un prix abordable.

L'entrée véranda de cette maison protège la porte d'entrée contre les intempéries et mène au salon/salle à manger avec sa charmante cheminée et son poêle à bois qui complète le chauffage électrique. La cuisine aura besoin d'être mise à niveau, peut-être en l'agrandissant dans la place sous le balcon actuellement occupée par la salle d'eau
Les deux chambres modestes (12m2 et 8.6m2) sont confortables et lumineuses, l'une avec un petit balcon ensoleillé. L'escalier mène à un grenier qui est d'une bonne hauteur de tête et prêt à être aménagé pour créer d'autres pièces.

Le petit coin de la ville où se trouve cette maison est calme et à l'écart de la route principale, comme un mini hameau en bordure de la ville principale, mais toutes les commodités sont accessibles à pied.

Situation:
Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire ainsi que la ville voisine de Saint Pons de Thomieres qui est la capitale de la belle réserve naturelle régionale du Haut Languedoc et dont le peuplement remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la Préhistoire. Labastide possède également un musée du textile qui a été la ville textile la plus importante de la région en raison de la pureté de l'eau de sa rivière. Un peu plus loin, les vignobles du Minervois sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, et les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart. La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers à peu près au même temps de trajet, les aéroports de Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1h45mins)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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