Maison à vendre à CHALUS(87230) - Haute Vienne

199 000 € 183 600 € (HAI)**
Ref: 82584MS87
Maison à vendre à CHALUS(87230) - Haute Vienne

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Réduction de 199 000 € à 183 600 €
Très grande propriété de centre bourg, avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes, activité commerciale ou médical. Logement privatif de qualité 7 chambres, 3 salle-de-bains, joli jardin avec toutes les commodités à proximité.

Fiona Marsh , votre agent Leggett :

Prix
183 600 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)

Réduction de 199 000 € à 183 600 €
Ref 82584MS87
Ville CHALUS
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 421 M2* Terrain 2895 M2
Salle de bain 3 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Servant précédemment de cabinet dentaire, avec salles de travail, accueil, salle d’attente et d’autres pièces dédiées au cabinet médical au rez-de-chaussée.

Au premier et deuxième étage, le propriétaire actuel a débuté les rénovations de certaines pièces, ce qui donne un aperçu du potentiel de cette propriété.

Au rez-de-chaussée (donnant côté rue) :

· Entrée et couloir

· Chaufferie

· Pièces pour stocker du matériel avec placards

· 3 pièces servant de cabinets dentaires

· Salle d’attente

· Accueil

· Bureau

· W.C.

Le 1er étage est en rez-de-jardin, permet un accès au jardin par le biais de plusieurs pièces différentes. Le logement sur ce niveau est constitué de :

· Grand hall d’entrée de 52 m², utilisé actuellement comme salle-à-manger, avec sol
carrelé, et escaliers menant au palier supérieur. Poêle à bois. Portes vitrées
donnant sur le jardin.

· Salon de 53 m², rénové avec beaucoup de goût, poêle à bois, sol carrelé, 4 portes
doubles vitrées donnant sur le jardin.

· Deuxième pièce à vivre de 25m², avec portes vitrées donnant sur un balcon côté
rue, sol carrelé.

· Cuisine équipée de 10 m² avec électroménager.

· Arrière-cuisine.

· 4 chambres (19m², 14 m², 13 m², 10 m²)

· Salle-de-bain familiale avec double vasque, baignoire, douche et w-c.

· Buanderie.

Au deuxième étage :

· Trois chambres de 17 m², 15 m², 15 m², la chambre la plus grande bénéficie d’une
salle-de-bain attenante, avec douche, lavabo et w-c.

· Grenier.

Le jardin plat, fait de pelouse, est agrémenté d’arbres. Il y a également 3 garages de 20 m² chacun, un atelier de 8m² et une allée donnant sur la rue.

Situé au cœur de Châlus, petite ville dynamique disposant d’un large choix de commerces, bars, restaurants, pour les besoins quotidiens, ainsi qu’un grand supermarché. La ville dispose également d’une école primaire et d’un collège. Le centre dispose d’un quartier médiéval avec les ruines de deux châteaux. Châlus est au cœur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, comprenant de nombreux sites de visites et de loisirs. L’accès à Limoges et Périgueux se fait facilement grâce à la N21.

L’aéroport de Limoges se situe seulement à 31 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement