Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

275 000 € (HAI)**
Ref: 82774CFI37
Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

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Maison très atypique au coeur médiéval de Chinon : entièrement rénovée elle comprend une appartement indépendante d'une chambre à louer, ainsi une jolie maison familiale de 3 chambres et des pièces de vie spacieuses

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
275 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(260 000 € hors honoraires)
Ref 82774CFI37
Ville CHINON
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 200 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Ville
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Maison très atypique au coeur médiéval de Chinon : entièrement rénovée elle comprend une appartement indépendante d'une chambre à louer, ainsi une jolie maison familiale de 3 chambres et des pièces de vie spacieuses.
Excellente situation au coeur du Val de Loire : les autoroutes A10 et A85 sont accessibles en moins d'une demie heure de route. Chinon est desservi par un train TER régulier et direct pour la ville de Tours, d'ou on est à 55 minutes en TGV pour la gare Montparnasse. Les aeroports de Poitiers et de Tours sont à une heure de route depuis Chinon avec des vols réguliers vers Londres, entre autres. La ville est très reconnu dans les guides touristiques pour sa forteresse, ses balades à pied et à vélo, les canoës sur la Vienne, et de nombreux très bons restaurants.

Rez de Chaussée (avec entrée séparé) un appartement idéal personne âgée ou a mobilité limité comprenant salle de douche, chambre double, séjour spacieux avec cuisine.

Rez de Chassée (maison principale) : entrée avec escalier vers garage et caves. Escalier vers 1er étage ou se trouve les pièces principaux : très grand salon (app 40m2) avec poutres apparentes, carrelage clair au sol, cheminée. Cette pièce est lumineuse grâce aux fenêtres des deux cotés. En face du salon se trouve la cuisine : app 25m2 avec tommettes au sol, grand poêle à granulés (qui est la principal source de chaleur) et belle fenêtre. Aussi sur cette étage : lingerie, WCs.

Escalier vers 2ème étage et un pallier avec beaucoup d'espace de rangement. Premier chambre double (actuellement une chambre d'enfant) app 17m2 au sol, parquet, volets intérieurs, poutres apparentes, radiateur électrique. Salle de bains familiale comprenant baignoire, douche italienne, double vasque. WCs séparés. Deuxième chambre double app 31m2 au sol avec parquet au sol, deux fenêtres (une avec vue vers la forteresse), chauffage électrique. Grand dressing, poutres apparentes. Devant cette chambre se trouve une mezzanine actuellement en usage de bureau app 8m2 au sol. Troisième chambre double, avec salle de douche attenante et WCs séparés. Tommettes, deux grandes fenêtres, chauffage électrique.

Aspect technique : tout à l'égout, isolation de bonne qualité, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, double vitrage installé en 2005.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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