Commerce à vendre à STE RADEGONDE DES NOYERS(85450) - Vendee

630 700 € (HAI)**
Ref: 82887FGD85
Commerce à vendre à STE RADEGONDE DES NOYERS(85450) - Vendee

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Magnifique propriété comprenant une grande longère de plain pied en pierre, un gîte, une maison d'amis, dépendances et piscine

Elinor Murless , votre agent Leggett :

Prix
630 700 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(595 000 € hors honoraires)
Ref 82887FGD85
Ville STE RADEGONDE DES NOYERS
lien pour google map CARTE
Département Vendee
Surface 440 M2* Terrain 14147 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Côtier
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • De plain-pied
  • Piscine
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Véritable havre de paix au milieu des marais, à côté de Ste Radegonde des Noyers, à 15mn au nord de La Rochelle. Gros potentiel de location: le gîte ou la propriété entière sont loués régulièrement, et proposent l'accès PMR.

Ancien corps de ferme fin 19ème siècle entièrement rénové en 2003 vous offrant 440m² habitable.
Jusqu'à 24 couchages quand le domaine entier est loué!



- LONGERE EN PIERRE
De plein pied, elle comprend entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, 6 chambres (de 18 à 23m²)dont 3 équipées de leur sanitaire, salle de bain avec douche et baignoire, salon avec cheminée.

- VERANDA de 70m² donnant sur la pièce de vie et le salon de la longère
murs en pierres apparentes

- GITE
83m²
pièce à vivre cuisine salle à manger avec cheminée
2 chambres
salle de douche
terrasse privative de 70m² donnant sur le canal
four à pain

- ANNEXE/MAISON D'AMIS
100m² en tout
aménagée sur 60m²
coin cuisine
coin salon
cave à vin
grande baie vitrée
peut être louée en tant que salle de séminaire


- PISCINE, SA TERRASSE, SON LOCAL ET SA CUISINE D'ETE
poolhouse de 50m²
douche/WC
piscine chauffée avec accès PMR, traitée au sel (11x4)
terrasse en bois
paysagé

- GARAGE
50m² environ
apenti et partie atelier avec établi

- LE JARDIN
Etang
grand parking devant la propriété permettant aux invités de se garer
paysagé
bassin d'agrément
arboré
entouré de canaux sur 3 côtés


Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement