Maison à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

324 000 € (HAI)**
Ref: 82888ABE30
Maison à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

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Villa de plain pied avec terrasses, piscine, trois chambres, dans un quartier tranquille, avec vues magnifiques sur les hauteurs des Mages. Accès facile à Uzes et Nimes, Ales à 12 kilomètres.

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
324 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(310 000 € hors honoraires)
Ref 82888ABE30
Ville LES MAGES
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 115 M2* Terrain 2041 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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Cette charmante villa bien conçue est située sur les hauteurs des Mages, dans un quartier tranquille avec quelques maisons autour, et avec des vues magnifiques sur les collines et les oliviers. Son orientation est sud, et elle a deux jolies terrasses, dont une couverte, et une piscine avec pool house. Il y a une grande pièce à vivre, 45m2, avec cuisine américaine toute équipée à la Provençal. Il y a aussi trois chambres, salle d'eau et WC séparés.
Il y a le double vitrage partout, tout-à-l'égout, et chauffage électrique. Le terrain fait 2041m2, et il y a du parking privé.
Le village des Mages se situe à quelques petites minutes. Ici vous avez une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un café, un restaurant et même un petit supermarché. Et en plus il y a un petit marché hebdomadaire. La ville médiévale de St Ambroix se trouve à 5 kilomètres, et ici vous avez des restaurants, des grandes surfaces, des commerces, des écoles, et un collège. Il y a un vide grenier hebdomadaire, sur la grande place, et beaucoup de festivals et foires d’antiquités. Il est à juste 20 minutes du joli village rénové de Barjac, qui accueille des foires aux antiquités très renommées deux fois par an, et des fêtes estivales.
Dans cette région on peut nager dans les rivières, faire du cheval, du canoë, du vélo et du canyoning. Il y a de belles villes à visiter - Nîmes et Arles, villes romaines, Le Duché d’Uzès, Avignon, cité des papes…et bien sur le pont du Gard et les Gorges de l’Ardèche, avec des grottes célèbres. Pour la mer la Camargue, Les Saintes Maries de la Mer, et le Grau du Roi se trouvent à 120kms. Il y a les aéroports de Nîmes (une heure), Montpellier (une heure et demie) et Marseille (deux heures) pour vous accueillir, et le TGV à Avignon.
Il existe des grottes très célèbres y compris La Caverne Pont d’Arc, avec ses anciens dessins aux murs, justes récemment ouvert au grand public. Les Gorges de l’Ardèche sont toutes près, à ne pas manquer. Vous pouvez vous baigner dans les rivières, visiter les vieux villages en pierre, prendre un café au soleil, déguster des vins ou bières de la région.

Points forts:
 plain pied 115m2
 belles vues
 orientation sud
 quartier tranquille
 grand terrain 2041m2 clos, avec garage
 piscine 8x4 avec pool house
 tout-à-l'egout
Vous arrivez à cette villa par un petit chemin. En entrant dans le jardin vous avez bien de parking privé. L'entrée donne sur la grande pièce à vivre, 45m2, vue sur la piscine et les collines, avec cuisine américaine de style provençal, toute équipée. Plus loin vous avez trois chambres, un débarras, WC et salle d'eau.
A l'extérieur il y a une belle terrasse couverte, une deuxième terrasse, et la piscine. Il y a aussi un garage.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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