Commerce à vendre à BOUTX(31440) - Haute Garonne

368 000 €
Ref: 83394CMC31
Commerce à vendre à BOUTX(31440) - Haute Garonne
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Restaurant, snack-bar, licence IV, location et réparation de skis, appartement ou maison familiale. Un immeuble de grande qualité avec 440 m2 de surface habitable au coeur des montagnes et une jolie petite station de ski à un super prix

Fiona Flint , votre agent Leggett :

Prix
368 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 83394CMC31
Ville BOUTX
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 440 M2* Terrain 346 M2
Salle de bain 1 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Station balnéaire
  • Ski
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Superbe opportunité d'acheter un snack-bar et location de skis et de créer encore plus. Beuacoup de possibilités, y compris:
• Restaurant, snack-bar et appartement
• Hôtel
• Chambre d’hôtes
• Maison familiale avec location de ski et réparation
• Logement de groupe
• Ou une combinaison de ce qui précède

Informations Ski

• “Ski in, ski out” station de ski Le Mourtis
• Location de ski, réparation
• Cours de ski à distance de marche
• 32 km de Bagnères de Luchon (Superbagnères)

Une occasion d'acheter cette entreprise et/ou maison familiale, cause retraite. Les propriétaires actuels ont conçu et construit ce bel immeuble entre 1981 et 1984 quand ils ont ouvert le bar et restaurant.

Depuis lors, ils ont:

• Remplacé le toit en deux étapes en 2011 et 2013
• Rénové le bar en 2012
• Rénové la location de ski et boutique en 2014
• Remplacé toutes les fenêtres du bar/restaurant en 2015
• Achevé toute la menuiserie et le développement des chambres/appartement au 2eme étage en 2017
• Créé un accès handicapé en 2017

L'immeuble est construite sur trois niveaux, sur une légère pente, face aux pistes de ski et ascenseur avec la forêt et les montagnes à l'arrière.

Les fenêtres sont en double vitrage, il y a le chauffage central au fuel et le tout à l'égout.

Le logement d'affaires et de propriétaire est réparti sur les trois étages comme suit:

LOCATION DE SKI, RÉPARATION ET BOUTIQUE

Le magasin de ski est situé au sous-sol. La zone est carrelée avec trois fenêtres à l'arrière avec vue sur les montagnes et la forêt, 5 radiateurs et une belle entrée de porte fenêtre avec accès handicapé.

Lorsque vous entrez dans les locaux, vous serez ravis de la décoration, de l'ambiance et de la disposition de cette belle magasin qui a:

• Espace caisse, information et accueil des clients
• Petits articles d’équipement à vendre
• Présentoirs à chaussures
• Présentoirs à skis coulissants, offrant accès facile

À l'arrière du magasin se trouve la zone de service technique professionnel où les skis sont réparés, cirés et préparés pour les clients:

• Ponceuse
• Surmouleuse
• Farteuse

En outre, il y a une zone séparée avec de l'équipement pour les groupes avec des casques, des bottes, des bâtons, des skis et une machine spéciale de réchauffement des bottes.

Le magasin dispose de 600 paires de bottes et de 500 paires de skis, ainsi que de matériel et d'équipement associés.

La chaufferie est également à cet étage avec un couloir menant à l'escalier avec un débarras pour l'équipement.

En montant l'escalier vous atteignez le petit couloir avec un lavabo et une porte dans un WC public. Il y a une porte extérieure sur le côté et deux autres portes - l'une menant à la cuisine et l'autre au restaurant.

RESTAURANT, BAR ET CUISINE

Comme les propriétaires sont maintenant plus âgés, le snack-bar est ouvert uniquement pour déjeuner. Ils travaillent également seulement la saison d'hiver de Noël à Pâques. Il y a donc la possibilité d'augmenter l'activité en proposant des repas du soir et en ouvrant pendant les autres mois de l'année.

Ce grand espace lumineux a:

• 80 couvertures (avec l'espace pour ajouter plus)
• carrelage
• 6 fenêtres à double vitrage avec de belles vues
• licence IV
• belle entrée lumineuse (SAS)
• accès à la rampe
• bar
• 2 tireuse de pression
• caisse
• machine à café professionnelle
• chocolatier (qui est loué)
• 6 portes réfrigérateurs

La cuisine professionnelle est accessible via le restaurant, le couloir et au bar et a:

• murs et sol carrelés
• congélateur
• réfrigérateur/congélateur
• lave-vaisselle
• plonge
• table de travail en acier inoxydable
• placards
• piano avec un four
• grill viande
• friteuse
• hotte aspirante

À gauche du bar se trouve une remise/reserve

APPARTEMENT/HÉBERGEMENT PROPRIÉTAIRE

Le deuxième étage est actuellement utilisé uniquement par les propriétaires et la famille.

Le propriétaire m'informe que cette disposition peut très facilement être changée, les murs enlevés etc. pour créer l'espace que vous desire.

Le sol mesure 160 m2 et pourrait devenir:

• logement du propriétaire
• 2 appartements
• chambres d’hotes
• logement de groupe

Actuellement, il y a les pieces suivantes à ce niveau, chacune avec des poutres apparentes:

• WC independant
• salle d'eau (douche, bidet, lavabo) avec sol carrelé, murs semi-carrelés, radiateur et fenêtre
• couloir
• buanderie (les propriétaires envisageaient ici une cuisine)
• 6 chambres doubles (une utilisée comme bureau)
• sejour (salon/salle à manger) avec des fenêtres donnant sur les pistes de ski et l'ascenseur
• accès au grenier.

EXTÉRIEUR

Il y a 1m de terrain autour de trois côtés du bâtiment pour le tour d'échelle

A l'avant il y a 5m de terrain offrant une terrasse et un espace pour les tables et les
chaises extérieures.

RÉGION

Situé à seulement 1h30 de Toulouse, 3 heures de Bordeaux et juste à la frontière de l'Espagne, Le Mourtis est dans un super emplacement avec un accès des activités toute l'année:

• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
• Sentiers pédestres et pédestres à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (cols de montagne et Tour de France)
• Parapente, rafting, équitation et pêche
• Parc animalier, parc d'aventure
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Boutiques, restaurants et sites historiques
• Et bien plus encore …..

Si vous cherchez une maison et une entreprise dans les montagnes à proximité du ski, s'il vous plaît contactez-moi pour plus d'informations.

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Logement économe

Logement économe

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