Maison à vendre à RIEUPEYROUX(12240) - Aveyron

136 250 € 114 450 €
Ref: 83411BQU12
Maison à vendre à RIEUPEYROUX(12240) - Aveyron

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Réduction de 136 250 € à 114 450 €
Maison située au centre de la ville de Rieupeyroux (12240) dans l'Aveyron.

Brendan Quinn , votre agent Leggett :

Prix
114 450 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 136 250 € à 114 450 €
Ref 83411BQU12
Ville RIEUPEYROUX
lien pour google map CARTE
Département Aveyron
Surface 140 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison en pierre avec couverture ardoise, située au centre de la charmante ville de Rieupeyroux en Aveyron qui offre de nombreux magasins, restaurants, bars qui sont à seulement quelques minutes à pied.
La maison pourrait être utilisée comme maison de famille ou comme 2 appartements.
Sur 2 étages, elle a été rénovée avec goût et expertise en gardant son caractère et son charme et est prête à habiter immédiatement.
Rez-de-chaussée
• Hall
• Cuisine
• Salle de Bain
• WC indépendant
• Salon séjour/Salle à manger
• 2 Chambres
• Véranda

Premier étage :
• 3 Chambres
• Cuisine
• Salle de Bain
• WC indépendant
• Salon séjour/Salle à manger

À l’extérieur :
• Espace vert

Charmante maison en pierre située dans l'une des villes historiques de la région.
Une superbe maison familiale, ou encore 2 appartements !

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée (10m2) - avec radiateur
Une porte coulissante mène à la salle de jardin / buanderie (25m2) - Grand placard de rangement, chaudière, emplacements pour lave-linge et sèche-linge, porte donnant sur le jardin à l'arrière.
Porte dans le couloir supplémentaire :
• Chambre 1 (10m2) - Double vitrage avec volets roulants électriques, radiateur.
• Salon / Salle à manger (20m2) - Double vitrage avec volets électriques, radiateurs
• Chambre 2 (13m2) - Double vitrage avec volets électriques, radiateur
• Cuisine (9m2) - Double évier, éléments hauts et bas, radiateur, vue sur le jardin arrière
• WC séparé (1.2m2)
• Salle de bain (6m2) - Lavabo et meuble vasque, douche, radiateur.
Un escalier en bois mène au premier étage :
Premier étage :
• Cuisine (13m2) - cuisine récemment rénovée avec de nouveaux placards, cuisinière, four, lave-vaisselle, radiateur, double vitrage avec volet.
• Salon / Salle à manger (22m2) - Double vitrage avec volets, radiateurs
• WC séparé (1.3m2)
• Salle de bains (5m2) - carrelage avec évier, bidet, baignoire avec douche, radiateur
• Chambre 1 (11m2) - double vitrage avec volets, rangement, radiateur
• Chambre 2 (13m2) - double vitrage avec volets, radiateur
• Chambre 3 (10m2) - double vitrage avec volets, placard, radiateur
À l'extérieur :
• Jardin clos de 110m2 principalement aménagé en pelouse avec entrée arrière fermée. Possibilité WC séparé (1.3m2) d'ajouter un garage ou une piscine.
• À l'avant il y a un parking disponible pour 2 véhicules

N.B. Les dimensions sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage.

Les alentours :

L'Aveyron est un département charmant et belle, avec des paysages de forêts, des collines vallonnées, des rivières et des fleurs sauvages. L'Aveyron est également célèbre pour ses charmantes villes et villages, avec de nombreux villages bénéficiant de la reconnaissance d'être parmi les plus beaux de France.
Rieupeyroux fut fondée en 1030. Le centre initial, une sauveté (ou lieu d'exil), fut fondé en 1030 par la puissante abbaye bénédictine Saint-Martial de Limoges sur les anciennes seigneuries du Ségala. A Rieupeyroux, il y a les plaisirs de la campagne, les sentiers pédestres ou les promenades à cheval. Vous serez enchanté par le produits locaux lors de la visite des fermes du Ségala où vous pouvez apprendre et discuter tout en dégustant une délicieuse collation. A proximité se trouve le petit village de Pradinas, où vous trouverez les traditions agricoles du musée Ségala et le parc animalier où vous pourrez voir des animaux sauvages à pied ou à dos d'âne. La bastide de Sauveterre-de-Rouergue n'est qu'à quelques kilomètres. C'est un lieu de rêve où vous découvrirez des artisans artistiques.
Le réseau de transport est excellent, avec un accès facile aux autoroutes et au transport ferroviaire. La région est également bien située pour les aéroports de Toulouse, Brive et Rodez ; tous dans 1 à 2 heures de route.
Excellentes boutiques sont disponibles à Rodez, Albi et Toulouse avec des commerces de tous les jours, un hôpital, des écoles et des services facilement accessibles dans les villes de la région.
Il y a des marchés locaux dans les villes et villages voisins, y compris, un grand marché du jeudi à Villefranche de Rouergue. Le marché de Villefranche est très populaire et incroyablement animé et animé.
À certaines périodes de l'année, il y a de temps en temps des marchés de producteurs dans les villes et les villages environnants où la nourriture et le vin peuvent être achetés et consommés sur de grandes tables à tréteaux, accompagnés de musique et de danses ; créer une atmosphère agréable, accueillante et de fête.
La visite dans la région est vaste, avec des possibilités d'explorer les châteaux dramatiques et vieille bastide les villes. Il y a aussi des sports nautiques locaux disponibles, y compris le canoë-kayak sur les Gorges de l'Aveyron.
Un emplacement idéal !

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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