Maison à vendre à ST LUBIN DES JONCHERETS(28350) - Eure et Loir

299 600 € 234 330 € (HAI)**
Ref: 83429JDA28
Maison à vendre à ST LUBIN DES JONCHERETS(28350) - Eure et Loir
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Réduction de 299 600 € à 234 330 €
Cette ancienne ferme datant de la fin du 19ème siècle, saura vous charmer par sa façade traditionnelle...

James Dailliet , votre agent Leggett :

Prix
234 330 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(219 000 € hors honoraires)

Réduction de 299 600 € à 234 330 €
Ref 83429JDA28
Ville ST LUBIN DES JONCHERETS
lien pour google map CARTE
Département Eure et Loir
Surface 91 M2* Terrain 1360 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette ancienne ferme datant de la fin du 19ème siècle, saura vous charmer par sa façade traditionnelle avec ses beaux encadrements de fenêtres en brique et son jardin romantique mêlant fleurs estivales, roses, hortensia et arbres fruitiers...

Située dans un petit village calme et résidentiel dans la campagne verdoyante du département de l'Eure-et-Loir (28) à 12 km de Dreux, 70 km de Versailles... avec Paris par la route Nationale N 12 et l'autoroute A 13 (1km)...


Et proche de toutes les commodités très accessibles dans un rayon de 2 km,


Cette jolie petite propriété vous apportera bien-être et douceur de vivre dans un cadre champêtre...

En entrant par un portail métallique, vous découvrez une maison de caractère dont le rez-de-chaussée se compose :

- Une agréable salle à manger-séjour de 40 m2.

- Un petit salon confortable et cossu.

- Une petite cuisine toute aménagée équipée.

- Une chambre ayant gardé tout le caractère de cette demeure du temps jadis.

- Une salle de bains équipée d'une machine à laver avec baignoire et lavabo

- Un toilette séparé.

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Séparée de la 1ère partie du rez-de-chaussée et accessible par un escalier en pierre extérieur :


- Une belle et lumineuse chambre d'amis.


Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée bénéficient d'un double vitrage.
Le chauffage central est un système au gaz de ville avec radiateurs.
La maison est équipée d'un système de surveillance avec vidéo-caméra.
Les sols des pièces du rez-de-chaussée sont recouvertes de tommettes et dalles en grès.

L'assainissement s'effectue par le tout-à-l'égout.



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L'étage est accessible par 2 escaliers distincts en bois dont :


Un premier escalier situé dans la salle à manger-séjour, menant :


- A une pièce de 40 m2 à aménager sous combles et équipée d'un velux.

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Un second escalier situé à l'opposé du rez-de-chaussée mène :


Sur un palier distribuant sur la droite :


- Une mezzanine aménageable.

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Sur la gauche vers :


- Un grand grenier sous combles aménageable et équipé de 2 outeaux.


La toiture est recouverte de petites tuiles de pays.



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Quatre petites dépendances sont situées en face de l'habitation principale :


- Un petit atelier ouvert.

- Un cellier.

- Une ancienne petite cuisine d'été.

- Un garage cimenté fermé.


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Une cave à vin voûtée, au sol en terre battue (12°).



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Une grange ouverte pouvant abriter 2 véhicules dont une caravane ou un camping car.



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Un joli jardin champêtre (1360 m2) avec pelouses, arbres adultes d'ornement et fruitiers (pommiers, poiriers, prunier, cerisier, abricotier, figuier...), vigne, fleurs estivales, rosiers, hortensia,...







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