Appartement 4 pièces à vendre à ANGOULEME (16000) - Charente

194 400 €
Ref: 83431FRO16
 Appartement 4 pièces à vendre à ANGOULEME (16000) -  Charente
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Magnifique appartement en duplex entièrement rénové au cœur d'Angoulême.

Aurélie Maillol , votre agent Leggett :

Prix
194 400 €
honoraires charge vendeur
Ref 83431FRO16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 97 M2* Terrain 137 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Situé dans un immeuble ancien, à deux pas du quartier champ de Mars avec sa galerie marchande et ses restaurants, cet appartement de 116 m2 en surface au sol ( 97 m2 loi Carrez ) saura vous charmer par la qualité de ses prestations. Il est composé d'une très grande pièce à vivre sur cuisine américaine avec lumière traversante et sans vis à vis, une suite parentale avec baignoire et vasque, des wc séparés. Puis à l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Construit sur 3 étages , cet immeuble fut divisé en 3 lots seulement dans les années 50. Un commerce au rez-de-chaussé, un appartement au premier et les deux autres étages transformés récemment en un très beau duplex.

L'accès à l'appartement se fait d'abord par une porte extérieur qui donne sur une petite courette commune avec un local débarras. Ensuite, un escalier extérieur en pierre nous emmène dans un couloir commun au premier étage. Deux portes seulement. L'unique voisin et la notre.

On donne alors sur un petit vestibule / espace porte manteau et un très bel escalier qui nous emmène directement dans la grande pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine américaine équipée.

Au même étage un très jolie suite parentale de 14 m2 avec sa baignoire et son coin d'eau.

Un wc séparé. Des espaces dressing.

Puis un autre grand escalier nous emmène à l'étage supérieur où nous découvrons une grande chambre de 24 m2 et une plus petite de 12 m2

Egalement une petite salle d'eau et un wc séparé.

Double vitrage.
Pas de balcon ou terrasse.
Chauffage par convecteurs.

Pas de charges communes mensuels.

Surface loi Carrez : 97m2
Surface totale au sol : 116m2

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement