Maison à vendre à ST PIERRE DE COLE(24800) - Dordogne

1 312 500 € (HAI)**
Ref: 83571DG24
Maison à vendre à ST PIERRE DE COLE(24800) - Dordogne

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Masion bourgeoise avec deux gites 5 etoiles, maison de gardien et moulin à eau ancien sur un terrain de 15 hectares entre Brantôme et Thiviers tout au bord de l'eau.

Dawn Gregg , votre agent Leggett :

Prix
1 312 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 250 000 € hors honoraires)
Ref 83571DG24
Ville ST PIERRE DE COLE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 930 M2* Terrain 170246 M2
Salle de bain 12 Chambre 15
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Superbe ensemble immobilier avec la maison principale qui date du 19ème siècle avec beaucoup de charme. Les deux gîtes sont entièrement rénovés et en très bon état.
A voir!

Manoir – 6 chambres/ 5 salles de bains
Entree 30m2
Cuisine 21m2 pièce cosy avec cheminée en pierre et poêle à bois. Cuisine aménagée avec piano Porte qui mène à la
Buanderie 10m2
Salle a manger 30m2 avec parquet, cheminée et poêle. 2 fenêtres.
Salon 32m2 parquet, 2 fenêtres et 2 radiateurs. Cheminée et poêle
Bibliothèque 23.5m2
Bureau 10m2
Chambre1 17m2 avec salle d’eau 7m2

1er etage
Couloir 30m2
Chambre 2 23m2 avec salle de bain 10m2
Chambre 3 25m2 avec salle de bain 6m2
Chambre 4 22.5m2 avec salle de bain 6.5m2
Chambre 5 21m2 avec salle de bain 6m2
Chambre 6 24m2

2ème étage
Grenier 144m2 aménageable avec fenêtres et charpente apparente

Sous sol
Quelques pièces, cave, chaufferie et rangement. Porte que mène au terrasse.

Chauffage au fioul, Chaudière Chappée remplacée en 2006

Gite1 – 3 Chambres/2 salles de bains
Cuisine/Piece à vivre 100m2 cuisine aménagée et sol en pierre. Cheminée et poêle. Portes qui mène à la terrasse, côté rivière
Etage
Chambre 1 18m2 avec salle d’eau 7.5m2
Chambre 2 11m2
Chambre 3 14m2
salle de bain 4.5m2 baignoire, wc et vasque.

Gite2 – 4 chambres/3 salles de bains
Cuisine/pièce à vivre 73m2 cuisine aménagée et sol en pierre. Cheminée et poêle. Portes qui mène à la terrasse, côté rivière
Étage
Mezzanine
Chambre 1 14m2
Chambre 2 17m2
Chambre 3 23m2 avec salle de bain 6.5m2
Chambre4 14m2 avec salle d’eau 5m2
Salle de bain 6m2 avec baignoire, vasque, wc et sèche-serviette

Maison de gardien
Salon 26.5m2
Cuisine 14m2 cuisine aménagée et équippée
WC 2.5m2 wc et lavabo
Etage
Chambre 32m2
Salle de bain 7m2
2eme étage
Chambre 25.5m2 avec salle d’eau 5.5m2

Moulin à eau
A rénover entièrement. Surface au sol de 93m2. Toiture neuf.
Grange1 91m2
Grange2 48m2 peut être garage
Atelier 50m2
Piscine1 Piscine privée pour les propriétaires 12x6 m au chlore. Terrasse et cabanon avec cuisine et salle d’eau et toilette.
Piscine 10x5m pour les gîtes avec barrière aux normes et chauffage.
Terrain 15 hectares
Chiffres d’affaire €25,000
2 fosses septiques aux normes.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement