Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

205 000 € (HAI)**
Ref: 83638JTO24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

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Charmante périgourdine en pierres avec piscine, dépendance/garage sur terrain de 2600m² arboré, située proche du magnifique château d'Excideuil en Périgord vert.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
205 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(190 000 € hors honoraires)
Ref 83638JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 146 M2* Terrain 2594 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Charmante maison en pierres, entièrement rénovée avec piscine chauffée et dépendances. La maison se situe sur un terrain de (2600m²) clôturé et arboré (verger) sans vis à vis, avec vue sur la rivière (idéal pour la pêche ou ballade en canoë/kayak). Proche d'Excideuil et son château historique ou vous retrouverez toutes commodités: supermarché, écoles, bar/restaurants, médecin, marché hebdomadaire...
Périgueux à seulement (30km) et Limoges (70km).

La maison comprend au rez de chaussée;
-Un salon/salle à manger (45m²), spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, baie vitrée, un bar, pierres et poutres apparentes.
-Une cuisine équipée et aménagée (20m²) avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes, sol carrelé .
-Une salle d'eau de (8m²) avec rangement, 2 vasques et un WC indépendant.
-Un cellier/buanderie de (12m²) et une petite cave.
-Un garage de (34m²) avec accès au grenier aménagé.

1er étage:
-4 chambres d'une surface de (16m²), (9m²), (14m²) et (10m²), avec poutres apparentes, sol parquet bois, dont une avec rangements intégrés et balcon.
-Une salle de bain avec WC (5m²).
-Possibilité de rajouter deux chambres au grenier de (30m²).

Extérieur:
-Un grand garage pour 2 voitures avec deux portes motorisés.
-Une dépendance/Garage d'une surface de (72m²), avec de la place pour 3 voitures, ou camping car, (possibilité aussi de l'aménager en maison d'amis).
-Un bûcher et une petite dépendance en pierres.
-Une magnifique piscine chauffée de (10m x 5,5m) avec terrasse semi-couverte - alimentée par un puits.
-Une belle terrasse à l’entrée principale de la maison avec sol carrelé.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

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