Maison à vendre à CHAUMONT(52000) - Haute Marne

328 600 € 278 200 €
Ref: 83773TS52
Maison à vendre à CHAUMONT(52000) - Haute Marne

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Réduction de 328 600 € à 278 200 €
Coup de coeur! Hôtel particulier du 18ème siècle avec 5 chambres, édifié sur les remparts de l'ancien château du 11ème siècle et situé dans l'agréable quartier historique de Chaumont, à deux pas des commerces.

Tim Sage , votre agent Leggett :

Prix
278 200 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 328 600 € à 278 200 €
Ref 83773TS52
Ville CHAUMONT
lien pour google map CARTE
Département Haute Marne
Surface 350 M2* Terrain 859 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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On trouve à Chaumont toutes les commodités : écoles primaires, collège, lycées, tous commerces et hypermarchés, médecins, hôpital, clinique, restaurants, cinémas, ainsi que de nombreuses associations de sport ou de loisirs.
A 2h20 de Paris par train, à 246 km de Paris (270 km par autoroute A5), à 93 km de Troyes et 103 km de Dijon, à 36 km de Langres et 26 km de Colombey-les-deux-Eglises : la région est réputée pour ses chasses de renom (Arc-en-Barrois, etc..), sa qualité de vie et son tourisme vert.

Spacieux et lumineux, cet hôtel particulier a conservé ses éléments de charme : parquets (classiques cirés ou planchers à lame large), moulures, vitraux, cheminées en marbre ou pierre surmontées de grands miroirs dorés et trumeaux, volets intérieurs,...

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un vaste hall d'entrée, murs en moellons et pierre de taille, avec porte en bois plein surmontée d'un joli vitrail calligraphié, des dalles de Bourgogne au sol. Ce hall d'entré est scindé en 2 parties par une double porte ouvragée (qui peut créer deux pièces séparés). Il dessert :
2 escaliers à chaque extrémité, (l'un en bois, l'autre en pierre) accédant au 1er étage,
et 4 grands salons, de 24 à 36 m² environ, d'une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m, avec de hautes fenêtres, des volets intérieurs en bois.
L'un de ces salons comporte un superbe poêle lorrain émaillé, aménagé dans une alcôve et fonctionnel, ainsi que des boiseries d'origine dissimulant de grands placards.
Cuisine environ 24 m², avec cheminée monumentale qui abrite le piano de cuisson, grands placards, carrelage plus moderne au sol (seul exception dans la maison mais il est en harmonie avec la pièce), petite pièce supplémentaire sous escalier servant de remise/rangement, et porte d'accès direct au garage.
1 premier w.c. Aménagé sous l'escalier.

Deux escaliers mènent
AU 1er ÉTAGE :
Débouchant sur un long palier avec 4 fenêtres, parquet, desservant
5 grandes chambres, de 24 m² à 36 m², avec placards ou dressings, dont une chambre avec salle de bain/w.c., et une autre chambre avec salle d'eau/w.c. et grand dressing aménagé d'environ 10 m².

AU 2ème ÉTAGE:
grenier sur toute la surface, avec anciennes chambres de bonnes (non rénovées, elles servent de débarras actuellement.)

AU DEHORS:
Cour d'accueil avec beaux piliers en pierre et portail motorisé + portillon pour les piétons
Accès au parc-jardin, entièrement clos de murs et grillage (500 m² environ) en contrebas, par un joli escalier à vis dans une tourelle à partir d'un des salons.
Toiture refaite après la tempête de 1999, avec couverture en tuiles plates, lucarnes en double vitrage, chéneaux et gargouilles simples en pierre.

AU DESSOUS:
On accède par la cour à 2 niveaux de cave avec des murs de profondeur 2,50 m environ et meurtrières. Certaines sont voûtées. Température et hygrométrie idéale pour conservation du vin.
Visites sont sur rdv seulement avec LEGGETT IMMOBILIER

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Logement économe

Logement économe

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Faible émission de GES

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