Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

119 900 € 81 000 €
Ref: 83942LKI24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

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Réduction de 119 900 € à 81 000 €
Maison de caractère avec 3 chambres au centre d’Excideuil en Dordogne

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
81 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 119 900 € à 81 000 €
Ref 83942LKI24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 140 M2* Terrain 213 M2
Salle de bain 0 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
État
  • En bon état
  • A rénover
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Maison de caractère avec 3 chambres au centre de la petite ville d'Excideuil en Dordogne, à quelques pas des magasins, café et restaurant. Elle nécessite un peu de rénovation, et requiert l’installation d’une nouvelle salle de bains et d’une cuisine mais le toit vient d'être refait, il y a du parquet au sol, un escalier en chêne ainsi que des plafonds hauts. De la cuisine on peut rejoindre la terrasse qui a une belle vue et une dépendance qui pourrit devenir un atelier. Il y a aussi une cave avec accès de la route et 3 garages. Elle serait idéale en tant que maison familiale ou secondaire nécessitant peu d’entretien.

De la route nous sommes accueillis par un portail qui nous donne accès à la maison. De la porte d’entrée nous nous trouvons dans un hall contenant l’escalier. De là nous avons accès à :
Une cuisine/salle à manger de 27m² avec vielle cheminée, 2 grand fenêtres et une porte donnant accès à la buanderie, toilette et terrasse ;
Une pièce à vivre de 36m² avec une cheminée, une grand fenêtre, rangement intégré avec des portes en bois
Une grand cave avec sol en pierre et une grand porte donnant accès à l’extérieur.
Allant au premier étage nous trouvons un hall avec accès à :
La chambre 1 : 27m², large fenêtre, cheminée et rangement intégré ;
La chambre 2 : 13.5m² avec un accès à un petit balcon ;
La chambre 3 : 16m² avec 2 fenêtres et une cheminée ;
En continuant dans l’escalier nous rejoignons un grenier avec des poutres apparentes et du parquet au sol, pouvant être converti en espace habitable si souhaité.
Cette propriété à donc du caractère et à un emplacement idéal.
Tous les grands supermarchés et magasins sont à portés ainsi que le plan d’eau de Rouffiac avec plage artificielle, sport nautique et activités de loisir à quelques kilomètres. L’aéroport de Limoges se situe à environ 60km.

DPE : Diagnostic non requis.

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