Maison à vendre à LE CHATELET(18170) - Cher

371 000 € 318 000 € (HAI)**
Ref: 84274AGO18
Maison à vendre à LE CHATELET(18170) - Cher

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Réduction de 371 000 € à 318 000 €
Superbe maison de campagne dans un cadre idyllique, 5 chambres. Gite 2 chambres. Piscine creusée. 14 hectares de pâturages et de bois.

Ann Gorvett , votre agent Leggett :

Prix
318 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)

Réduction de 371 000 € à 318 000 €
Ref 84274AGO18
Ville LE CHATELET
lien pour google map CARTE
Département Cher
Surface 200 M2* Terrain 145870 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Terrain sans CU
  • Maison de Maître
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle maison en pierre avec des vues fabuleuses. Eléments d'origine conservés et restaurés. 5 chambres, 3 salles d'eau / salles de bains. Gite avec 2 chambres. Une piscine orientée plein sud donnant sur la campagne, 14 hectares de terrain comprenant des pâturages et bois qui convient aux chevaux. Dans un cadre de verdure, à 3 km du Châtelet, 90 minutes des aéroports de Limoges et Clermont Ferrand. Une idylle rurale!

REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE: (5.08 x 5) avec carrelage noir et blanc au sol, murs à colombages, porte d'entrée double vitrage et fenêtre donnant sur l'avant de la maison.
BUREAU: (3.88 x 5) avec fenetres d'une double exposition, parquet en chêne et cheminée
SALON: (2,06 x 7,03) avec fenêtres à l'avant et sur le côté, porte d'entrée, parquet en chêne et cheminée.
SALLE A MANGER / SALON: (4.53 x 6.03) avec carrelage au sol, fenêtres latérales et arrière, insert au feu de bois et poutres apparentes au plafond.
HALL: (3.62 x 3.64) avec sol en pierre d'origine, un escalier élégant menant au premier étage
WC avec lavabo
CUISINE: (5 x 3.29) avec sol carrelé, cuisine équipée avec appareils intégrés, porte de sortie à l'arrière et fenêtres donnant sur la cour arrière.

PREMIER ÉTAGE :
PALIER (5.09 x 4) avec parquet en chêne et placards de rangement
CHAMBRE 1 (3.76 x 4.53) avec fenetre double vitrage donnant sur la cour et la campagne, parquet en chêne, placard
SALLE DE BAIN attenante avec douche et lavabo, carrelage mosaïque.
CHAMBRE 2 (3.56 x 4.77) avec fenêtres double exposition, parquet en chêne, cheminée en marbre et lavabo
CHAMBRE 3 (5.03 x 4.44) avec deux fenêtres à l'avant et une sur le côté, parquet en chêne, cheminée
SALLE DE BAIN attenante (3.68 x 2.34) avec sol et murs carrelés, baignoire, douche, lavabo et WC.
CHAMBRE 4 (3.84 x 3.84) avec plancher de pin, cheminée, fenêtre à l'avant
SALLE D'EAU attenante: avec lavabo, bidet et placard
CHAMBRE 5 (3.84 x 4.99) avec des planchers de pin, fenetres d'une double exposition
SALLE DE BAIN attenante (2.20 x 3.25) avec carrelage et murs en mosaïque, baignoire, lavabo, bidet et WC

DEUXIÈME ÉTAGE :
GRENIER de 100m²
PIECE (4,82 x 4,64) avec parquet en chêne et 3 fenêtres.

La maison bénéficie de double vitrage partiel, électricité renouvelée en 2008.

GITE:
REZ-DE-CHAUSSÉE :
CUISINE (5.08 x 2.77) avec porte fenêtre menant à la terrasse arrière, carrelage en terre cuite d'origine, cuisine équipée
SALON / SALLE A MANGER (8.67 x 5.09) avec porte de sortie arrière et grandes fenêtres panoramique à l'avant et une porte, parquet en chêne, cheminée avec deux grands placards de chaque côté.
PREMIER ÉTAGE :
ENTREE (3.86 x 2.38) avec porte d'entrée, parquet en chêne
CHAMBRE 1 (4.14 x 5.09) fenêtres à l'avant et à l'arrière, cheminée en marbre, parquet en chêne
SALLE DE BAIN (2,64 x 3,82) deux fenêtres à l'avant, douche, lavabo, WC et placard de rangement
CHAMBRE 2 (3.67 x 5.07) comme ci-dessus (pas de cheminée)

La maison et le gite ont tous deux leur propre terrasse privée avec des zones ensoleillées et ombragées.

Un hangar de 8,3 x 6,5 m (54m²) fournit un espace de rangement utile et une zone de service
Une jolie maison en pierre à rénover avec un authentique four à pain de 5,31 x 11,59m (61,54m²) est actuellement utilisée pour ranger les jeux de plein air
Une cave sous-sol de 4,6 x 3,7 m (17m²)

La maison et la terrasse donnent sur une piscine de 10 x 5 m orientée plein sud profondeur constante de 1,5m et une terrasse ensoleillée tout autour.

Situé au cœur d'une campagne au relief vallonné, ponctué de belles prairies et d'étendues de bois denses aux essences variées. Un cadre vraiment magnifique. Une vue préservée et totalement attirante. Les 14 hectares de terrain comprennent prairie, forêt et jardin.

Le village de Le Chatelet est à 3km avec supermarché, pharmacie, bars & restaurant et le village de Chateaumeillant est à 8km avec toutes les commodités et un marché hebdomadaire le vendredi.
L'autoroute A71 est à 27 km à St Amand Montrond, qui a également une gare avec des trains à destination de Paris.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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