Maison à vendre à MAZEROLLES(16310) - Charente

530 000 € 267 500 € (HAI)**
Ref: 84288DA16
Maison à vendre à MAZEROLLES(16310) - Charente

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Réduction de 530 000 € à 267 500 € . Offers invited.
Belle ancienne maison de 3 chambres avec complexe de gîtes séparés comprenant 1 grande maison et 3 appartements offrant 9 chambres supplémentaires sur un terrain de 6 hectares avec une vue magnifique sur la campagne. Piscine, terrasse et atelier. Quelques travaux à prévoir.

Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :

Prix
267 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)

Réduction de 530 000 € à 267 500 € . Offers invited.
Ref 84288DA16
Ville MAZEROLLES
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 780 M2* Terrain 68760 M2
Salle de bain 10 Chambre 12
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Une vue fabuleuse, à 10 km de La Rochefoucauld, un parcours de golf et les lacs de loisirs de la Charente, avec leurs plages, leurs restaurants, leurs baignades et leur voile. Angoulême est à seulement 30 minutes (33 km), avec ses liaisons TGV directes vers Paris, Bordeaux et le Royaume-Uni (via Lille). L'aéroport de Limoges est à une heure (70 km).

Une belle occasion d’acheter une belle propriété qui pourrait fournir un revenu régulier du complexe de gîtes. Idéal pour les séjours à long / court terme ou pour les cours d'art / cuisine / écriture ou même de yoga. Situé dans près de 7 hectares de campagne paisible et paisible, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne ouverte.

La maison est spacieuse et a beaucoup de caractéristiques de caractère et a été rénovée à un bon niveau. Le chauffage central au bois et au mazout, le double vitrage et une bonne isolation en font une maison très confortable. Une longue allée descend à la propriété et des marches mènent à l'entrée. Le rez-de-chaussée présente des poutres en chêne de caractère, des éléments en pierre et un sol carrelé dans l'ensemble de la cuisine / salle à manger. Il y a un hall d'entrée de 7m², une salle à manger de 27m² avec poutres apparentes, un poêle à bois, une alcôve avec un ancien évier en pierre, un placard de rangement et un wc séparé. Le coin repas s'ouvre sur une cuisine de 21 m² entièrement équipée avec éléments hauts et bas, grands plans de travail, double évier, cuisinière / four, four électrique et cuisinière à gaz.

De l'autre côté du couloir se trouve un salon de 37 m² avec un sol stratifié en chêne de bonne qualité, donnant à cette moitié de la maison une atmosphère contrastée et plus moderne. Poutres apparentes, mur en pierre apparente, grande cheminée en pierre avec poêle à bois et chaudière à l'arrière pour le chauffage central. Il y a des espaces de rangement intégrés et une porte donnant sur une buanderie de 12 m² avec double évier, plomberie pour lave-linge et magasin à bois avec accès extérieur. Depuis le vestibule, un escalier en chêne rustique mène à un palier de 11 m² et à la première chambre (26 m²) avec poutres apparentes, cheminée en pierre, poêle à bois et dressing de 4 m². Il y a une salle de bains de 6m² avec cabine de douche, lavabo, bidet et wc.

Les escaliers mènent au grenier aménagé avec une seconde chambre de 21m² et une salle de bains privative de 5m² avec baignoire, lavabo et wc. Les escaliers depuis le salon mènent à un petit palier et à la troisième chambre de 17m² qui a un sol en châtaignier, une immense salle de bains de 15m² avec baignoire, douche, double lavabo, sèche-serviettes, wc et lavabo. À l'extérieur, terrasse de 72 m² avec bain à remous et marches menant au jardin et deuxième terrasse avec piscine creusée récemment installée.

Entrer d'un côté du complexe de gîtes vous amène dans la deuxième maison. Il y a un hall d'entrée de 7m² menant à un salon de 51m² avec un bureau de 7m². Les travaux ont commencé sur la cuisine / salle à manger de 53 m² avec les unités de base déjà en place. Cuisine arrière de 7m². La chambre 1 mesure 36 m² et a un double aspect et des portes donnant sur le devant de la maison. Chambre 2 fait 8m². Il y a aussi une salle de douche et un wc séparé. Des escaliers mènent de la cuisine à un atterrissage et à deux autres chambres de 27 et 12 m² avec une deuxième salle de bains inachevée.

Il y a trois appartements attachés à la maison, avec une entrée séparée. Un hall de 7 m² avec des escaliers menant à un vaste palier gallérisé de 54 m². Il y a aussi un magasin de 13m², 2 appartements de deux chambres et 1 appartement d'une chambre.

Le premier appartement de 43 m² comprend un salon / cuisine de 19 m², un coin repas de 5 m² et deux chambres de 8 m² chacune. Salle de douche et wc séparé.

L'appartement 2 fait 50 m² et comprend une cuisine / salle à manger de 37 m², une chambre de 11 m², un placard et une salle de douche avec wc.

Le troisième appartement est de 38m² avec une cuisine / salon de 18m², deux chambres à coucher de 8m², une salle de douche et un wc séparé.

Il s'agit d'un immeuble d'appartements bien pensé qui pourrait servir à plusieurs fins.

Il y a plus de 6 hectares de forêts et de pâturages mixtes. Idéal pour les locations ou les cours résidentiels.

Une grande propriété qui offre une variété d'options habitables.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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