Maison à vendre à ST LOUBES(33450) - Gironde

499 000 € (HAI)**
Ref: 84366MK33
Maison à vendre à ST LOUBES(33450) - Gironde

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Belle MAISON DE MAITRE début 19ème siècle, avec ses dépendances et son jardin privatif (parcelle en partie TAB) - Dans village avec toutes commodités et gare. A 25 km de BORDEAUX!

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
499 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(470 755 € hors honoraires)
Ref 84366MK33
Ville ST LOUBES
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 183 M2* Terrain 1080 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Située à seulement 25 km du centre de BORDEAUX, dans un village avec toutes les commodités et une gare, cette charmante MAISON DE MAITRE est parfaite pour une famille au quotidien orientée sur Bordeaux pour le travail et les écoles! Ses dépendances attenantes ainsi que son garage pour trois voitures vous offrent un grand potentiel d'agrandir la surface habitable actuelle, de créer un bureau pour travailler à domicile / profession libérale ou de les convertir un logement supplémentaire pour la famille ou la location. Beau jardin plein sud sans vis-à-vis dont une partie TAB avec accès propre.

Surface habitable de 190 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain - facilement aménageable en espace de vie supplémentaire. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau. La dépendance attenante pourrait être utilisée pour l'extension de la surface habitable actuelle.
Le joli jardin plein sud est très privé, sans vis-à-vis, possiblité de créer un terrain à bâtir avec accès privé.

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bon état, dépenant de vos critères rafraîchissement à prévoir;
* Chauffage central au gaz de ville, cheminées;
* Connecté au tout à l'égout.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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