Maison à vendre à BRIATEXTE(81390) - Tarn

680 000 € 635 000 €
Ref: 84392HRO81
Maison à vendre à BRIATEXTE(81390) - Tarn
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Réduction de 680 000 € à 635 000 €
TOULOUSE EST - Belle ferme rénovée sur 5ha avec piscine, salle de sport, sauna, cuisine d’été et dépendances – jolie vue dégagée sur la campagne environnante

Alison East , votre agent Leggett :

Prix
635 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 680 000 € à 635 000 €
Ref 84392HRO81
Ville BRIATEXTE
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 444 M2* Terrain 49916 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Sauna
  • Spa
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cette ancienne ferme aux murs de pierre peut accueillir avec ses 6 chambres (et plus) une grande famille tout aussi bien qu’un B&B avec gîtes ou toute autre activité professionnelle. Sa grande salle de sport et son sauna feront le bonheur des sportifs, d’autant que d’autres installations peuvent être aménagées à l’extérieur pour des activités de plein air.
Tout cela à 2 minutes de toutes commodités et à 45 minutes de Toulouse et de son aéroport international.

Le portail d’entrée franchi, une allée bordée de lauriers roses mène aux garages, à l’est de l’habitation principale et à son entrée nord. Sur le côté ouest, un grand jardin potager et quelques arbres fruitiers ; côté sud, une grande terrasse dallée entoure la piscine, son pool house avec cuisine d’été, et surplombe les terres agricoles du domaine en offrant un joli point de vue.


BATIMENT PRINCIPAL :
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se compose :
- De trois halls d’entrée, l’un côté nord, les deux autres, côté sud
- D’une salle à manger avec un coin salon et une cheminée (25 m2)
- D’une cuisine équipée avec cellier (24 m2)
- D’une bibliothèque (18 m2)
- D’un bureau (16 m2)
- D’un grand living room (45 m2)
- D’une suite parentale (19 m2) avec salle de bain (24 m2) et dressing (21m2)
- De deux chambres supplémentaires (15 m2 chacune)
- De deux salles d’eau
- De 2 WC séparés
- D’une salle de sport avec sauna (64 m2) donnant sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée
De nombreux placards et autres rangements complètent cet ensemble.

A l’étage :
Le 1er étage offre trois autres chambres spacieuses (23, 18 et 15 m2) dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.

Combles aménageables :
Deux espaces de 90 m (en pente) et 50 m2 (h = 3.50 m) peuvent encore être aménagés dans les combles. Arrivées d’eau et évacuations en place.

Entrées secondaires :
Le bâtiment principal dispose d’au moins trois entrées, permettant d’envisager ainsi la création de plusieurs logements séparés.


GARAGE ET PARKING
- Garage de 2 places
- Parking pour plusieurs voitures


PISCINE avec TERRASSE et POOL HOUSE :
La piscine s’agrémente d’une cuisine d’été et permet de jouir d’une vue dominante sur les terres de la propriété et les collines lointaines.


DEPENDANCES :
Adjacentes au bâtiment principal.
Il s'agit :
- d'un grand atelier (ou second garage)
- du local chaufferie et d'un local annexe pour le stockage des granules bois (pour le chauffage central)

A l’écart de ce bâtiment :
- Un local technique pour la piscine
- Deux anciens abris pour le bétail (en ½ tunnel), dont l’un est aujourd’hui converti en poulailler

DIVERS :
- Internet : 13 Mbit/s
- L’existence d’entrées séparées et le nombre d’étages permettent d’envisager la mise en œuvre de projets tels que B&B, gîte ou même de loger sur place du personnel de maison
- Chauffage central par chaudière à granulés bois (2013)
- ECS par chauffe-eau électrique
- 2 puits

Vols à destination/au départ de Toulouse
- http://www.toulouse.aeroport.fr/passagers/vols-destinations/programme-des-vols

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement