Commerce à vendre à UZES(30700) - Gard

750 000 € (HAI)**
Ref: 84582ABE30
Commerce à vendre à UZES(30700) - Gard

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Beau Mas et Magnanerie en pierre ancienne proche Uzès, avec gite/chambres d’hôtes x quatre chambres, indépendant, plus maison principale avec trois chambres, jardin, piscine, Uzès 3 kilomètres, Nîmes 30 kilomètres…à voir!

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
750 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(715 000 € hors honoraires)
Ref 84582ABE30
Ville UZES
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 400 M2* Terrain 2512 M2
Salle de bain 8 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Ce bel ancien mas, à cinq minutes d’Uzès, est la fusion parfaite entre maison de famille, et entreprise. Le gite, qui est attenant à la maison, et qui était autrefois une dépendance, faisait chambres d’hôtes pendant quelques années, avec un bon CA. Actuellement il est utilisé comme gite, avec quatre chambres avec salle de bains attenantes, salon, salle à manger, grande cuisine, et accès à la piscine, et à la cuisine d’été. La maison principale a trois chambres, belle cuisine, salle à manger et un grand salon qui s’ouvre sur la cour intérieure.
Cette propriété se trouve dans le charmant village médiéval d’Arpaillargues et Aureillac, ou se trouvent trois restaurants, une boulangerie, tabac/épicerie, coiffeur, dentiste, docteur, pharmacie.
Le mas est situé sur la route d’Arpaillargues à Uzès, superbe pour attirer des clients. Pour aller à Uzès sans voiture, il vous faut un petit trajet pas de tout cher en taxi. La région est pleine de jolies choses à découvrir…Le Pont du Gard, Nîmes, dégustation de vins, villages médiévaux, et beaucoup de fêtes et festivals.
A Uzès il y a un lycée nommé dans les meilleurs 10 lycées de France, et tous les services et commerces que vous désirez. La ville d’Uzès a beaucoup de cachet. On dit que la ville vous séduira ! il y a un très grand marché renommé le samedi, beaucoup d’animations et fêtes y compris la Foire aux Vins, les courses de taureau, et La Truffe. C’est une ville faite pour flâner !

Points fort:
• Vieux mas en pierre et magnanerie datant du 18ieme siècle
• Partie indépendente pour chambres d’hôtes ou gite
• Bien situé proche Uzès
• Rénové avec gout
• Piscine et cuisine d’été
• Cour intérieure
• Double vitrage
• Toiture saine
• Orientation sud
• Tout à l’égout
• Restaurants, cafés et commerces à cinq minutes à pied
Vous entrez dans le parc de ce beau mas, et vus vous garez dans le jardin. Devant vous se trouve la propriété.
A gauche est la partie principale du bien
RDC: (au-dessous est la cave, et le puits)
• Cuisine (12m2)
• Salle à manger (23m2)
• Salon (44m2)
• Remise (12m2)
• Buanderie et chaufferie (33m2)
Au 1ier:
• Trois chambres (26.6m2, 12.7m2, 10.4m2)
• Salle de bains(15m2)
• Salle d’eau (4m2)
• Grenier (51m2) – possibilité de le transformer en chambre ou espace à vivre

Juste à coté se trouve le gite/chambres d’hôtes
Au RDC:
• Chambre 1, avec salle de bains attenante (26.45m2), avec terrasse privée (23m2)
• Salon (34m2)
• Salle à manger (19.44m2)
• Salle d’eau (5.8m2)
• Cuisine (16m2)
• Local technique (10.4m2)
• Cuisine d’été (13.25m2)
• WC
Au 1ier:
• Chambre 2, avec salle de bains attenante (26m2)
• Chambre 3, avec salle de bains attenante (25m2)
• Chambre 4, avec salle de bains attenante (28m2)
• Grenier (13.25m2)
A l’extérieur se trouve la belle cour, un jardin arboré, l’espace piscine toute clôturée, avec piscine 8x4m2, et un garage.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement