Commerce à vendre à SALVIAC(46340) - Lot

850 000 € 820 000 € (HAI)**
Ref: 84722JBI46
Commerce à vendre à SALVIAC(46340) - Lot
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Réduction de 850 000 € à 820 000 €
Magnifique maison principale en pierre avec 3 chambres et 4 gites, piscine et des vues sublimes. Cette propriété a beaucoup de potentiel pour les conférences/centre de formations etc.

Juliette Bailey , votre agent Leggett :

Prix
820 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(773 585 € hors honoraires)

Réduction de 850 000 € à 820 000 €
Ref 84722JBI46
Ville SALVIAC
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Département Lot
Surface 380 M2* Terrain 81075 M2
Salle de bain 7 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette maison restaurée avec qualité et goût a 3 chambres avec 3 salles d’eau. La grange à été aménagée en 4 gites : 3 x 2 chambres, et 1 x 1-chambre. Il y a un bon chiffre d’affaires pour les locations saisonnières.

La maison principale a le double vitrage partout et le chauffage au fioul. La partie originale de la maison date de 1853 mais l’extension et la restauration était faites en 2007. Les gites ont le chauffage électrique.

Maison principale.
Marche en pierre à une terrasse couverte :
Niveau principal:
- Salon (env. 29m2) avec cheminée (cantou) et poêle a bois
- Placard de rangements (env. 2m2)
- Cuisine/Salle à manger (env. 42m2) équipée
- Palier/bureau (env. 11.5m2) qui mène a une terrasse (env. 21m2), aspect sud, avec les vues merveilleuses
- Buanderie & WC (env. 3.5m2)
- Chambre 1 (env. 14m2) avec salle d’eau & WC privé (env. 5m2)

Rez-de-jardin:
- Hall (env. 10.5m2)
- Chambre 2 (env. 14.5m2) avec salle d’eau & WC privé (env. 5.5m2)
- Buanderie/stockage (env. 6.5m2) avec porte menant au sous-terrasse semi-ouverte/stockage (env. 21.5m2)
- Chambre 3 (env. 25.5m2) avec arche menant au jardin et placards Salle de bain avec douche italienne (env. 14.5m2) et WC séparé (env. 1.5m2)
- Stockage (env. 8m2)
- Chaufferie (env. 5.5m2)

Grenier (substantiel – non-vu)

Grange, aménagé en 4 gites chacun avec terrasse privé:
Gite 1:
- Salon avec coin cuisine (env. 16m2)
- Chambre (env. 8.5m2)
- Salle d’eau & WC (env. 3m2)
Gite 2:
- Salon/salle à manger avec coin cuisine (env. 36.5m2) avec poêle à bois
- Chambre 1 (env. 5.5m2)
- Salle d’eau & WC (env. 3.5m2)
- Chambre 2 (env. 10m2)
Gite 3:
Rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger et coin cuisine (env. 29m2)
- Salle d’eau & WC (env. 3.5m2)
Etage :
- Chambre 1 (env. 13m2)
- Chambre 2 (env. 9m2)
Gite 4:
- Entrée (env. 14.5m2)
- Salon (env. 13.5m2)
- Cuisine (env. 5m2)
- Salle d’eau & WC (env. 3.5m2)
- Chambre 1 (env. 6m2)
- Chambre 2 (env. 5.5m2)

Aussi dans la grange;
- Stockage (env. 13m2)
- Stockage (env. 3m2)
- Cuisine d’été/buanderie/zone de jeux couverte (env. 25m2)

Terrain & Dépendances
- 81075m2 of land avec étables (2 stalles)
- 10 x 5 piscine
- Grange avec four a pain (env. 28m2)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement