Maison à vendre à GOURDON(46300) - Lot

451 500 € (HAI)**
Ref: 84830JHA46
Maison à vendre à GOURDON(46300) - Lot
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Gourdon – Lot. Maison de Maitre de 1850, impeccable, 5 chambres, 2 salles de bains, piscine chauffée et abri de voiture. Vues.

Janet Hearsey , votre agent Leggett :

Prix
451 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(430 000 € hors honoraires)
Ref 84830JHA46
Ville GOURDON
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 265 M2* Terrain 1409 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Maison de Maitre en centre-ville. 5 chambres, terrasse a premier étage, cuisine a l’été, piscine, jardin et vues.

La maison est située dans 1409m2 de jardin:
Elle est construite en pierre, il y a une portail d'entrée menant à un abri d'voiture. La propriété bénéficie du chauffage central au fioul et du double vitrage.
Entrée -à:
• Couloir - (14.48m2), avec plancher de chêne, radiateur et escalier en marbre.

• Cuisine (15.58m2) Placards bas et haut, four électrique, cuisinière à gaz. Réfrigérateur / congélateur intégré et lave-vaisselle intègre. Radiateur, fenêtre donnant sur jardin. Sol carrelé. Porte à:

• Buanderie - (10.33m2) Avec des placards, sol carrelé, porte à l'extérieur et porte à:

• Chaufferie - (8.92m2) avec plomberie pour machine à laver. Chaudière et réservoir de fioul.

• Salle à manger - (19.26m2) fenêtre donnant sur le jardin, sol en marbre, insert poêle à bois. Radiateur.

• Salon (42.85m2), radiateur, double aspect avec portes à:

• Véranda- (33.57m2) portes coulissantes en verre à deux côtés donnant sur jardin et piscine.

• Salle d’eau- (4.99m2) Douche avec portes vitrées, W.C., lavabo, fenêtre. Sèche-serviettes chauffant.

• Chambre 1 - (16.02m2) Plancher de bois, placards, radiateur, fenêtre.
Premier étage
• Chambre 2 / Bureau - (14.86m2) Plancher de chêne, placard intégré, radiateur. Portes à la terrasse du premier étage.
• Terrasse - (28.56m2) Avec éclairage extérieures et des vues sur la campagne.

• Couloir - (8.76m2) avec placards intégrés et toutes les pièces menant:

• Chambre 3- (18m2) Porte à la terrasse, plancher de chêne, fenêtre et radiateur.

• Chambre 4 (15.93m2)Plancher de chêne, radiateur, double aspect.

• Chambre 5- (16m2) Plancher de chêne, double aspect, radiateur, escalier menant au salon / salle de jeux (16m2) avec fenêtre, radiateur électrique et porte à le grenier (120m2)



• W.C.- (2,82m2)
• Salle de bains - (15m2) avec baignoire balnéo, cabine de douche avec jets de massage, lavabo avec placard dessous, sèche-serviettes chauffant, radiateur, sol carrelé, deux fenêtres.

A l'extérieur, le terrain est clôturé et dispose de portails électriques avec système d'entrée de porte. Carport avec éclairage. Gazebo en métal sur l'entrée avec couvercle pour fournir de l'ombre. Cuisine d'été couverte (11.75m2) avec évier et plaque de cuisson, éclairage et vues. Abri de jardin / atelier / serre (29m2). Piscine de 3m x 5m, 1,45m de profondeur avec pompe à chaleur et terrasse. Le jardin se compose des fleurs, d'arbres fruitiers, d'un potager et de nombreux des citerne pour d’eaux pluvials.
La propriété est à 93 km de l'aéroport de Bergerac et à 49 km de l'aéroport de Brive. L'aéroport de Toulouse est à environ 154 km. L'autoroute A20 est à environ 10 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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