Commerce à vendre à ST AMBROIX(30500) - Gard

988 000 € 927 000 € (HAI)**
Ref: 85000ABE30
Commerce à vendre à ST AMBROIX(30500) - Gard

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Réduction de 988 000 € à 927 000 €
Ancienne magnanerie en pierre avec 6 gites, appartement, et maison en pierre toute rénovée, avec restaurant ouvert au public, dans un charmant petit village gardois entre Barjac (10 kilomètres) et St Ambroix (5 kilomètres), dans la vallée de la Cèze, avec piscine et parking privé, accès facile à Nîmes (60 kilomètres) et Uzès (35 kilomètres)

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
927 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(900 000 € hors honoraires)

Réduction de 988 000 € à 927 000 €
Ref 85000ABE30
Ville ST AMBROIX
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 780 M2* Terrain 1248 M2
Salle de bain 0 Chambre 0
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
La bâtisse est une ancienne magnanerie, ou autrefois existait l’élevage des vers à soie, la production de soie étant une des plus importantes industries de cette région. Rénové avec beaucoup de goût en 6 gites haut de gamme, chacun avec accès indépendant. Il y a un total de 33 couchages, sans compter la maison rénovée et l’appartement des propriétaires. Celui-ci pourrait se transformer en salle de réunion et salle de loisirs, si l’on voulait accepter des réservations pour de grands groupes – des cousinades, par exemple…ou en septième gite, si les propriétaires habitent la maison rénovée.
Il y a un restaurant de 20 couverts, ouvert au grand public, dans la maison principale. A côté, il y a la cuisine professionnelle, la remise, et le « bar ». En saison il y a de la place pour 60 couverts sur la terrasse. Il y a deux piscines sur place, et, dans le village en été, il y a une guinguette à coté de la Cèze, ou on va se baigner.

Points forts :
• Belle bâtisse au centre d’un vieux village gardois
• 6-7 gites, plus maison rénovée avec 3 chambres
• 33 couchages, plus la maison
• Restaurant renommé, avec jusqu’à 60 couverts
• Grande et petite piscine
• Parking privé
• Au cœur de la région touristique du Gard
• Excellent CA…veuillez demander détails si intéressé

On commence à la magnanerie.
Au rez de chaussée (210m2) côté droit:
• Restaurant 41m2, avec entrée et WC, qui donne sur la terrasse
• Cave
• Cuisine professionelle
• Réserve
• Bureau
Côté gauche, actuellement l’appartement des propriétaires :
• Salon
• Séjour
• Cuisine
• Bureau
• Cave
• Chambre
• Salle de bains
Au 1ier et 2ième étages:
• Gite 1 80m2
• Gite 2 80m2
• Gite 3 70m2
• Gite 4 80m2
• Gite 5 40m2
• Gite 6 90m2
De l’autre coté de la magnanerie, une maison mitoyenne en pierre, rénovée à neuf (132.5m2), sur trois niveaux :
• Rez de chaussée- garage double (80m2)
• 1ier étage – buanderie, WC, cuisine américaine, séjour, suite parentale
• 2ième étage – deux chambres, sale de bains, WC, séjour, terrasse

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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