Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

210 700 € 203 520 € (HAI)**
Ref: 85035CFI37
Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 210 700 € à 203 520 €
Parfaite pour une petite entreprise! Située en centre ville avec parking ; maison sur deux étages avec son RDC commercial ; pourrait aussi être transformé facilement en logement! Caves et Garage.

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
203 520 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(192 000 € hors honoraires)

Réduction de 210 700 € à 203 520 €
Ref 85035CFI37
Ville CHINON
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 150 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en CHINON

drapeau Anglais View advert in English
Chinon est une jolie ville sur la Vienne en plein coeur du Val de Loire. Elle attire beaucoup de touristes entre Pâques et la Toussaint, grâce à son centre-ville médiéval et sa forteresse. Située entre Tours, Angers et Poitiers elle est bien desservie par des vols low cost vers le Royaume Uni, et des services TGV vers Paris. Actuellement un magasin de décoration au rez de chaussée avec son atelier, l'appartement sur deux étages est accessible soit par l'atelier soit par un escalier extérieur. Idéal investisseur pour location, ou activité commerciale avec résidence.

*toutes mesures approximatives*
Rez de Chaussée
Magasin 44m2
Atelier 26m2 plus WC et balcon.
Actuellement un magasin de decoration, le rez de chaussée pourrait être incorporé dans la maison (salon et cuisine par exemple) ou transformé en autre commerce : bureaux professions libérales, restauration etc.
Premier étage :
Cuisine / salle à manger ouvert 26m2 plus balcon aménagé. Moderne, stylé et très fonctionnel.
Nouvelle salle d'eau comprenant douche, lavabo, WC et du rangement.
Chambre 1 15m2 avec parquet au sol
Salon 14m2 avec parquet au sol
Deuxième étage :
Pallier avec accès vers un grenier qui pourrait être incorporé dans l'espace de vis.
Chambre de 14m2 avec WC et lavabo, vues sur la Vienne.
Sous le magasin se trouve 3 caves voutées accédé depuis l'extérieur, ideal rangement. Le garage se trouve enface du bâtiment et est sécurisé.
Rénovation récente des gros oeuvres (électricité, plomberie, chauffage tous sous garantie). Chauffage au gaz de ville. Isolation partout (murs et plafonds). Tout à l'égout.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement