Maison à vendre à ST GERMAIN DES PRES(24160) - Dordogne

230 000 € 170 640 € (HAI)**
Ref: 85072CVN24
Maison à vendre à ST GERMAIN DES PRES(24160) - Dordogne

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 230 000 € à 170 640 €
Jolie maison en bon état, habitable de suite, 4 chambres, 2 salles d’eau, garage, grand jardin et 2 hectares de bois avec CU pour trois maisons. Située dans une petite village avec bar et épicerie - près du Excideuil - Périgord Vert

Lisa Cobern , votre agent Leggett :

Prix
170 640 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(158 000 € hors honoraires)

Réduction de 230 000 € à 170 640 €
Ref 85072CVN24
Ville ST GERMAIN DES PRES
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 153 M2* Terrain 19735 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain avec CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en ST GERMAIN DES PRES

drapeau Anglais View advert in English
Cette maison spacieuse est habitable de suite et peut être une agréable résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour, la cuisine américaine/salle à manger, une buanderie, une chambre et salle d’eau; à l’étage se trouvent les 3 autres chambres et le salle d’eau. Dans le jardin on profite de deux terrasses, un coin barbecue, le garage et un débarras. Il y a plus de terrain derrière (2 ha de bois) dont 3.825m² avec CU pour trois propriétés. La maison se situe près de Saint-Germain-des-Prés (0,5 km), un petit village avec boulangerie, école primaire et bureau de poste. Excideuil (6 km) vous offre plus de magasins, une marché hebdomadaire et un beau château. plus de terrain (2 ha de bois) dont 3.825 m2 avec CU.

On arrive a la propriété par la route principale ou par une route derrière la maison (portes électriques !).

Au rez-de-chaussée:
- hall d’entrée (8 m2)
- salon/séjour (42 m2) avec insert et des portes fenêtres qui mènent à la terrasse ensoleillée
- cuisine américaine/salle à manger (26 m2), sol partiellement carrelé, portes fenêtres qui mènent à la terrasse ensoleillée
- buanderie/chaufferie (8 m2)
- 2eme buanderie (5 m2) avec chauffe eau et porte vers le jardin
- chambre (d’enfants)/bureau (13 m2) avec baie vitrée coulisante
- salle d’eau (5 m2) avec lavabo et douche
- WC

Depuis le séjour un escalier nous mène au 1er étage comprenant:
- 3 chambres (13 m2, 8 m2 et 20 m2) dont 2 avec placards intégrés
- salle d’eau (4 m2) avec lavabo, douche et WC
- depuis la plus grande chambre on a accès à une pièce de 13 m2 avec Velux et une porte de sécurité qui mène à un escalier à l’extérieur.

Chauffage central au fioul.

La dépendance comprend le garage, l’atelier et donne de la place au bois de chauffage.

Le jardin (avec pelouse, arbustes et arbres) se situe autour de la maison, est clôturé et facile à entretenir. Vous y trouvez, 2 terrasses et un coin barbecue.
Il y a plus de terrain dérrière (2 ha de bois) dont 3.825m² avec CU pour trois propriétés.

La maison est située dans un hameau près de Saint Germain des Prés (0,5 km), un petit mais joli village avec boulangerie, épicerie, bureau de poste et école primaire.
Les villages de Excideuil (6 km) et de Thiviers (13 km) vous offrent plus de magasins, des supermarchés, gares, marchées hebdomadaires et écoles secondaires.

L'aéroport de Limoges est à seulement 71 km et l’aéroport de Bergerac à 84 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement