Commerce à vendre à Saint-André-de-Roquepertuis(30630) - Gard

Cette maison ancienne en pierre, composée de plusieurs bâtiments reliés entre eux, a été rénovée avec goût et dans le respect des normes les plus strictes, en utilisant des matériaux naturels. Elle se trouve à l'orée d'un village recherché, dans un cadre attrayant et paisible, sans aucun vis à vis. Elle dispose d'une grande cour en gravier avec une salle à manger couverte, de terrasses et d'une belle piscine, où vous pouvez vous allonger et profiter de la belle vue.

L'un des avantages de cette propriété est sa flexibilité. Actuellement, elle est aménagée en 3 gîtes et une charmante maison de propriétaire. Cependant, elle a été utilisée dans le passé comme 4 gîtes et si les besoins des propriétaires sont moindres, une des plus petites unités pourrait être utilisée.
La maison principale ressemble à un petit cottage provençal spacieux et lumineux avec de larges portes principales donnant sur une petite cour privée, entourée de buissons fleuris et de glycines. Elle est équipée d'un double vitrage et son sol est en terre cuite. Les pièces sont :

- Grand salon, double aspect, ouvrant sur la cour...30m2
- Cuisine de campagne, avec coin repas, donnant sur la cour...24m2
- Chambre à coucher 1, 15m2
- WC
- Salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC
- Chambre 2...double double, 15m2
- Chambre 3...en suite 12m2

Les trois Gîtes sont actuellement :

Cotes Roties (pour 2/4 personnes)
- Chambre double
- WC, et salle de douche
- Grand salon et cuisine, 30m2, donnant sur la terrasse
- Terrasse de 10m2, donnant sur une cour
Chateauneuf (pour 2/4 personnes)
- Chambre double 11m2
- WC, douche et salle de bains
- Grand salon et cuisine, 30m2, donnant sur la terrasse
- Terrasse de 10m2, donnant sur une cour
Lirac (6 personnes)
Là encore, c'est un peu comme une petite maison séparée, avec sa propre cour, son jardin et sa terrasse.
- Rez-de-chaussée : salon et cuisine, 25m2, donnant sur la cour
- Chambre 1 à l'étage, 15m2
- Salle de bain avec baignoire et douche, WC
- A l'étage, la chambre 2, 18m2 , donne sur une petite terrasse avec une belle vue


Tous les logements sont vendus entièrement meublés et prêts à fonctionner. Il existe de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale de la propriété, notamment une unité donnant sur la rue du village qui pourrait être convertie et utilisée comme café ou similaire. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une entreprise éprouvée dans une région touristique de premier plan du sud de la France.

Caractéristiques principales :
- Excellente situation, à proximité de Goudargues
- Terrains très privés
- Parking privé
- Salle de jeux en plein air
- Piscine avec vue magnifique
- Rénové à un niveau élevé
- Excellent potentiel de location