Maison à vendre à AMBLEVILLE(16300) - Charente

440 000 € 328 000 € (HAI)**
Ref: 85502TS16
Maison à vendre à AMBLEVILLE(16300) - Charente
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Réduction de 440 000 € à 328 000 €
Ancienne distillerie convertie en maison de vacances de 5 chambres avec piscine et des granges, situé dans le vignoble de Cognac Grande Champagne

Elizabeth Trunkfield , votre agent Leggett :

Prix
328 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(310 000 € hors honoraires)

Réduction de 440 000 € à 328 000 €
Ref 85502TS16
Ville AMBLEVILLE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 220 M2* Terrain 10560 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
La maison se trouve dans un petit hameau entre Verrières et d'Ambleville, avec dépendances entourant une grande cour clos de murs, exposition sud et une terrasse avec petit jardin à l'arrière. La piscine est à une extrémité de la cour, de grandes granges vers une entrée, par une porche Charentaise, avec un portail en fer. Il y a une grande prairie de 8,000m2 parmi le vignes et un petit verger devant la propriété.

La maison comprend 3 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Les chambres sont dotées de murs en pierre apparente et de poutres apparentes et 4 cheminées, électricité et plomberie a neuf, nouveaux sols en terre cuite au rez-de-chaussée.

Bordeaux et Royan sur la côte 1 heure (100km). Les commerces les plus proches sont à Segonzac, 10 km, et Cognac/Jarnac 20 km.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un petit hall d'entrée dessert la cuisine et le séjour
Cuisine aménagée/salle à manger de 39m2 avec placards en chêne et une cheminée avec poêle à bois. WC.
Salle de jeux 25m2 avec porte et fenêtre sur une terrasse à l'arrière et jardin
Bureau/Chambre de 16m2
Chambre de 15m2 avec placards et salle d'eau privative avec douche et WC
Séjour de 32m2 avec cheminée et poêle à bois.
Chambre de 32m2 avec cheminée et une salle de bain de 10m2 attenante, avec baignoire, douche et WC séparé.

PREMIER ÉTAGE
Accessible par un escalier à partir de la buanderie :
2 chambres de 30m2 et 20m2

DÉPENDANCES
Grande grange de 65m2 s'ouvre à l'arrière de la cuisine, sols en béton et de grandes portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage sur les vignes
Grande grange de 110m2
Petite grange ouverte avec nouvelle toiture et petites porcheries
Un puits, un barbecue et une piscine sur la terrasse en face de la maison

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement