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Maison à vendre à LAROCHE ST CYDROINE(89400) - Yonne

135 000 € (HAI)**
Ref: 85514ELI89
Maison à vendre à LAROCHE ST CYDROINE(89400) - Yonne

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Charmante maison de village renové à quelques minutes d’une rivière, des commerces et la gare. Paris par train en 1h.20 minutes

Esther Linley , votre agent Leggett :

Prix
135 000 € (HAI)**
**Honoraires : 2 % TTC inclus charge acquéreur
(132 000 € hors honoraires)
Ref 85514ELI89
Ville LAROCHE ST CYDROINE
lien pour google map CARTE
Département Yonne
Surface 130 M2* Terrain 1200 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
Particularités
État
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drapeau Anglais View advert in English
Charmante maison de village mitoyenne. La rivière à pied et une petite ville tous commerces à 5 minutes en voiture avec gare desservant Paris. Offrant 130m2 habitable avec un salon avec mezzanine, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et une cuisine neuve. t Habitable de suite. Grand jardin avec fruitiers et une immense grange en pierre. Une excellente affaire à ce prix.

Cette agréable maison offre au rez-de-chaussée : salon, cuisine, 2 chambres, petite salle de bain et toilettes.
Le premier étage est composé d’une mezzanine, chambre avec salle de douche et WC.

La maison qui, ces 50 dernières années, a été la résidence secondaire d’une parisienne, conserve le charme des jours passés. Certains travaux sont nécessaires, mais il est possible sans plus attendre de commencer à profiter pleinement de l’environnement paisible de la rivière Yonne et de la Forêt d’Othe. Le grand jardin est reposant, sauf lorsqu’un coq décide de chanter. Une extension intéressante est la grange en pierres massives, offrant une surface de plancher de 140m2 qui pourrait facilement contenir un second niveau, et faire un bel atelier, un logement supplémentaire, voire un gîte.

La région regorge de grands marchés, vignobles et châteaux; le marché de la cité médiévale de Joigny est à 7 minutes, Auxerre et Chablis sont à 30 minutes. Trains toutes les heures pour accéder à Paris en 1h20.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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