Maison à vendre à BLAYE(33390) - Gironde

320 250 € 299 775 € (HAI)**
Ref: 85661MD33
Maison à vendre à BLAYE(33390) - Gironde

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Réduction de 320 250 € à 299 775 €
Jolie propriété en pierre avec 4 chambres et 4 salles d'eau plus appartement indépendant avec 2 chambres. Environ 7800m2 de terrain avec piscine, dépendances, salon d'été. Possibilité de gite / chambres d'hôtes.15 minutes au nord de Blaye

Mags Deniaud , votre agent Leggett :

Prix
299 775 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(285 500 € hors honoraires)

Réduction de 320 250 € à 299 775 €
Ref 85661MD33
Ville BLAYE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 300 M2* Terrain 7800 M2
Salle de bain 5 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Charmante maison en pierre avec gîte/maison d'amis - petit hameau, vue sur les vignes, proche village. Maison principale - grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 4 chambres, 4 salles d'eau, ancien chai aménagé en deuxième salon/salle à manger . Gîte/maison d'amis avec pièce à vivre et cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Grand terrain avec piscine couverte et chauffée, dépendances et terrasses/salon d'été. Parfait pour activité de chambres d'hôtes et/ou gîte ou pour grande famille

Dans petit hameau au nord de Blaye, environ 45 minutes des portes de Bordeaux et moins d’une heure des plages de Charente Maritime, cette charmante propriété est bien située, et idéale pour des locations saisonnières ou pour une grande famille.

Comprenant au rez-de-chaussée entrée sur grand séjour / salle à manger environ 40m2 avec cheminée, et cuisine ouverte environ 18m2 plus lingerie/buanderie. Grande chambre 28m2 avec sa salle d’eau et dressing. Grande pièce de réception (ancien chai) 44m2, 2ème petite cuisine, wc. Escalier du chai vous emmène à 3 grandes chambres, rénovées récemment, chacune avec sa salle d’eau (idéale pour activité de chambre d’hôte – cette partie de la maison peut être indépendante).

Gîte/maison d’amis environ 70m2 peut avoir accès de la maison principale ou avoir son accès indépendant, avec séjour, cuisine, 2 chambres, wc. Terrasse couverte devant cette partie.

Propriété en bon état. Chauffage électrique plus pompe à chaleur réversible, fosse récente, double vitrage.

Terrain d’environ 7800m2 avec piscine plus grandes dépendances et terrasses. Une très jolie propriété proche de commodités, dans secteur touristique avec potentiel de revenu.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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