Maison à vendre à ST AULAYE(24410) - Dordogne

402 800 € 381 600 € (HAI)**
Ref: 85689BCO24
Maison à vendre à ST AULAYE(24410) - Dordogne

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Réduction de 402 800 € à 381 600 €
Superbe maison traditionnelle de 4/5 chambres avec piscine et grand terrain clos.

Prix
381 600 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(360 000 € hors honoraires)

Réduction de 402 800 € à 381 600 €
Ref 85689BCO24
Ville ST AULAYE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 235 M2* Terrain 13650 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Piscine
État
  • En parfait état
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A cinq minutes de Saint-Aulaye et de ses commerces, sans voisinage immédiat, cette spacieuse maison de 235m² habitables offre des prestations de grande qualité et est en parfait état d'entretien. A l'abri des regards, mais proche d'une zone très touristique, avec des plages aménagées sur la rivière, elle constitue une parfaite maison familiale très confortable.

Au rez-de-chaussée:
- Entrée de 9,83m² ouvert sur la cuisine et le salon.
- Cuisine Schmitt entièrement équipée de 20,15m² avec son ilot central et porte-fenêtre ouvrant sur le balcon/terrasse.
- Salon/salle à manger de 55,57m² avec une jolie cheminée ouverte et 4 portes-fenêtres.
- Cellier/arrière-cuisine de 12,14m².
- Chambre parentale de 16,06m² avec carrelage imitation parquet et porte/fenêtre ouvrant sur le jardin.
- Salle de bain en-suite entièrement carrelée avec baignoire et douche italienne.
- WC indépendant.
Tout le rez-de-chaussée d'une surface de 134,64m² bénéficie d'un chauffage au sol et d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Un balcon de 20,16m² permet de prendre des repas en plein air.

A l'étage accessible par un escalier en ormeau:
- Palier de 10,27m² desservant toutes les pièces.
- 3 chambres de 10,79, 10,27m et 10,27m² avec carrelage imitation parquet au sol.
- Salle d'eau de 6,40m².
- WC indépendant.

La maison est construite sur un sous-sol de 162m², où un appartement d'une chambre et salle d'eau a été aménégé, ainsi qu'un espace bureau.

Le terrain de 13650m² entièrement clos est agrémenté d'une piscine 10 x 5m avec un environnement boisé. Affaire de grande qualité avec des prestations haut de gamme.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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