Appartement à vendre à PRAZ SUR ARLY (74120) - Haute Savoie

469 000 €
Ref: 85895AMA746
 Appartement à vendre à PRAZ SUR ARLY (74120) -  Haute Savoie

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Appartement T4 de 81.29 m2 à vendre au coeur de Praz sur Arly. A deux pas du centre, dans un petit chalet collectif au calme.

Chris Cole , votre agent Leggett :

Prix
469 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 85895AMA746
Ville PRAZ SUR ARLY
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 81 M2* Espace extérieur 16 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Station balnéaire
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Vue sur montagnes
État
  • Neuf
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drapeau Anglais View advert in English
Cet appartement est situé au premier étage et bénéficie d’une exposition plein sud, à proximité de tous les commerces et commodités. Il vous séduira par sa conception, son accessibilité, sa place de parking privative.

Salle d’entrée
Chambre 1 - 11.8m2
Chambre 2 - 10.44m2 - avec placard et vue sur le sud-ouest
Chambre 3 - 9.2m2 - avec placard et vue sur le sud-ouest
Salle d’eau avec douche et 2 éviers.
WC indépendante
Salle de bain avec baignoire
Lumineuse pièce de vie de 30.45m2 ouvrante sur le grand balcon de 15.75m2 qui entoure le salon, exposition plein sud. Cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour un séjour d’exception à la montagne.
Cave et parking privé

La région
Praz sur Arly est un village authentique haut-savoyard de 1300 habitants qui a conservé ses traditions et a dynamisé son offre touristique. Situé dans le Pays du Mont-Blanc, cette station familiale dispose d’un cadre splendide entourée d’alpages en face du toit de l’Europe. Praz sur Arly est une destination idéale pour varier les plaisirs & les paysages.L’hiver, la station familiale déploie ses habits de fête et de blanc avec un large panel d’activités, à commencer par le ski et autres sports de glisse aux portes de l’Espace Diamant. Ce domaine relie 6 stations et propose 185 km de pistes ! Praz-sur-Arly est devenue célèbre pour ses vols en montgolfières avec les Montgolfiades. Elle est la base majeure de l’aérostation de montagne. Il faut dire que voler face au Mont-Blanc est un privilège exceptionnel. Pour l'après-ski, on pourra également profiter de nombreux bars et restaurants et pourquoi ne pas sortir du côté de la célèbre voisine Megève (à 5 kms). Coté terroir, Praz sur Arly est la commune de France qui possède le plus grand nombre d’appellations fromagères, six en tout (4 AOC : beaufort, reblochon, abondance et chevrotin, 2 IGP : tomme et emmental de Savoie). De nombreuses fermes sont encore en activité et vous emmènent à la découverte d’un terroir préservé.

Praz sur Arly est une station familiale depuis sa création grâce à ses atouts : sa situation centrale, son ensoleillement, son altitude (de 1024 m à 2069 m), la diversité et sa qualité d’hébergement, ses balades de proximité ou ses départs et circuits de randonnées, ses offres sportives et de détentes encadrées ou libres et ses nombreuses animations, son domaine skiable avec un front de neige idéal pour les débutants.

Accés
Aéroport de Genève 75 km - environ 1 hour
Ligne de bus à Genève
Paris 600km - environ 6 heures

La résidence
Idéalement situés proche des pistes de skis, petite résidence de 7 appartements. Du 2 pièces plus cabine au 4 pièces, de 54 à 81 m², tous les appartements de ce programme neuf sont exposés plein sud, vous offrant ainsi une très jolie vue dégagée sur le domaine skiable. Les appartements disposent de cuisine et salle de bains équipées, d'un casier à skis, d'une cave et d'une place de parking extérieur attitrée.
A proximité du ski-bus.
Annexes: possibilité de garage, (en supplément)

DISPONIBLE
2 x T4 à partir de 457.000€
3 x T3 à partir de 362.000€
2 x T2 + cabine à partir de 312.000€

DPE en cours de réalisation.

Simulation de financement