Maison à vendre à CHAMPNIERS(16430) - Charente

156 000 €
Ref: 85960DGE16
Maison à vendre à CHAMPNIERS(16430) - Charente

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Jolie maison de bourg avec cour fermée, dans petit hameau calme à 2mns de tous commerces, arrêt de bus à proximité, secteur Comaga, 10mns d’Angoulême

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
156 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 85960DGE16
Ville CHAMPNIERS
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 160 M2* Terrain 75 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison de bourg de 160m² habitables composée de 4 chambres, d’un très grand espace salon/salle à manger de 59m², d’une cour fermée avec barbecue, située dans un petit hameau calme, à seulement 1 km de tous les commerces (boulangerie, tabac, presse, bar, bureau de poste…) et avec un arrêt de bus à proximité immédiate

Cette jolie maison de 160m² en partie rénovée et remise aux normes en 2006 possède une cour fermée de 75m² avec un appenti dédié à la cuisine d’été.
L’entrée sur couloir et palier (12m²) dessert
une chambre/bureau (10.5m²) sur parquet massif, à rafraîchir
wc
Salle d’eau (3.5m²)
Cuisine (10m²) ouvert sur un très grand salon/salle à manger très lumineux de 59m² avec pierres apparentes.

2 escaliers, depuis le hall d’entrée et le salon, desservent le premier étage constitué de :
Chambre 1 (14.5m²) très lumineuse sur parquet massif
Chambre 2 (11.5m²) avec velux electrique et poutres apparentes, sur parquet massif
Grande chambre parentale (27m²) avec dressing et poutres apparentes
Des wc dans un comble à aménager (10m²) avec poutres apparentes (possibilité d’y faire une magnifique salle de bains).

Chaque chambre possède des prises tv et téléphonique.
De multiples prises de courant dans cette maison qui a été très bien pensée

Toiture et charpente en excellent état
Cette jolie maison de 160m² en partie rénovée et remise aux normes en 2006 possède une cour fermée de 75m² avec un appenti dédié à la cuisine d’été.
L’entrée sur couloir et palier (12m²) dessert
une chambre/bureau (10.5m²) sur parquet massif, à rafraîchir
wc
Salle d’eau (3.5m²)
Cuisine (10m²) ouvert sur un très grand salon/salle à manger très lumineux de 59m² avec pierres apparentes.

2 escaliers, depuis le hall d’entrée et le salon, desservent le premier étage constitué de :
Chambre 1 (14.5m²) très lumineuse sur parquet massif
Chambre 2 (11.5m²) avec velux electrique et poutres apparentes, sur parquet massif
Grande chambre parentale (27m²) avec dressing et poutres apparentes
Des wc dans un comble à aménager (10m²) avec poutres apparentes (possibilité d’y faire une magnifique salle de bains).

Chaque chambre possède des prises tv et téléphonique.
De multiples prises de courant dans cette maison qui a été très bien pensée

Toiture et charpente en excellent état

DPE en cours de réalisation.

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