Cette maison est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparait, elle est de retour sur le marché

Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

263 500 € 247 925 €
Ref: 86023DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 263 500 € à 247 925 €
Grande maison charentaise dans bourg de village calme à 15 mns d’Angoulême, beau terrain clos de mur, piscine, dépendances, 2 entrées indépendantes.

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
247 925 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 263 500 € à 247 925 €
Ref 86023DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 210 M2* Terrain 930 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en ANGOULEME

drapeau Anglais View advert in English
Jolie maison de bourg de 210m² habitables plus grenier aménageable, au calme, 4 chambres plus bureau, 2 salons, grande cave, très joli jardin clos avec piscine, disposant d’une dépendance et d’une seconde entrée sur le terrain. Maison très chaleureuse en très bon état, offrant de très beaux volumes, qui nécessite d’être remise au goût du jour.

Cette belle charentaise se compose de, au rez de chaussée :
- Un hall d’entrée principal (16m²) avec accès sur l’extérieur, un grand escalier desservant l’étage et des WC (2m²) avec lave mains, sous l’escalier
- Un grand salon (38m²) avec lumière traversante, cheminée, 2 portes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine
- Un second salon (24m²) avec une seconde entrée côté rue, petit escalier menant à l’étage
- Cuisine équipée (14m²) avec porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine
- Espace salle à manger (9m²) avec porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine, pouvant être rattaché à la cuisine ou au grand salon

Le grand escalier en bois du hall d’entrée dessert l’étage où on trouve :
- Surface palière (10m²)
- Chambre 1 (12,4m²) donnant sur le jardin
- Chambre 2 (13m²) avec point d’eau, très lumineuse
- Espace bureau (14,3m²)
- Chambre 3 (13m²) donnant sur le jardin
- Chambre 4 (13,3m²), donnant sur le jardin
- Salle de bains (8,6m²) avec baignoire, 1 vasque, placard, à rafraichir
- Large couloir avec surface palière (15m²) avec accès salle d’eau (2m²) avec cabine douche et WC

Grand sous-sol de 106m² sous la maison se composant d’un espace chaufferie (55m²) et d’un espace cave (51m²), le tout en pierres.

Le terrain de 930m² entièrement clos de mur comprend une belle piscine de 10x5m, une dépendance de 73m² au sol avec un étage, un grand appenti de 41m², et un second porche sur une petite rue en sens unique.
Grenier aménageable (100m²)

La maison possède de beaux parquets bois aujourd’hui recouverts en majorité de moquette, préservant leur état d’origine.
Majorité des menuiseries en double vitrage
La maison est en très bon état mais nécessite d’être ré actualisée

DPE en cours de réalisation.

Simulation de financement