Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

267 000 € (HAI)**
Ref: 86262JTO24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

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Charmante maison de Maître en pierres avec porche voûtée, dépendances et parc arboré, située proche du magnifique Château d'Excideuil en Périgord Vert.

Prix
267 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)
Ref 86262JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 150 M2* Terrain 2690 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette charmante Maison de Maître à fort caractère se situe dans un petit hameau de campagne très calme, proche du magnifique village d'Excideuil et son château historique 7km, vous y retrouverez tous les commerces à dispositions ainsi que les centres d’intérêts touristique du Périgord.

La propriété avec ses dépendances est entourée d'un parc arboré et fleurie d'une surface d' environ 2700m² avec un puits, ou l'on retrouve une magnifique entrée principale avec porche voûtée en pierre du pays.

Descriptif maison d'habitation:
-Une Entrée réception donnant sur un séjour/salle à manger 30m², avec cheminée ancienne, placards anciens intégrés et sol parquet bois massif.
-Un salon détente 28m², avec une grande cheminée en pierres, poutres apparentes, placard ancien, porte fenêtre donnant sur jardin et sol parquet bois massif.
-Une cuisine aménagée avec coin repas 15m², avec porte fenêtres, rangements et sol carrelé.
-Un cellier avec espace chaufferie et stockage 12m².
-Un WC indépendant.

1er étage:
- Un palier desservant 4 chambres lumineuses d'une surfaces de 15m², 11m², 10m², 18m² avec sol parquet massif, rangements, dont une avec cheminée ancienne.
-une grande salle de bain de 11m² avec WC intégrés.

2éme étage:
Une grande pièce sous comble de 90m², avec magnifique charpente apparente et parquet bois ancien.

Dépendance:
-Une grande bâtisse en pierres attenant à la maison d'une surface d'environ 170m² exploitable en extension habitation, gîtes/chambres d’hôtes, avec charpente apparente, sert actuellement de garage et atelier.
-Une dépendance ancienne porcherie aménagé en abris de jardin.
-Une grande grange en pierres avec énorme potentielle d’exploitation d'une surface de 200m² possible sur deux niveaux.

La maison est habitable immédiatement cependant, des travaux intérieur sont à prévoir.
Le chauffage centrale est au fioul, l'assainissement individuel avec fosse septique, menuiserie ancienne en simple vitrage.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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