Maison à vendre à ST NICOLAS DU PELEM(22480) - Cotes d Armor

262 150 € 246 100 € (HAI)**
Ref: 86291GLO22
Maison à vendre à ST NICOLAS DU PELEM(22480) - Cotes d Armor

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Réduction de 262 150 € à 246 100 €
Les propriétaires voudraient des offres supérieures à 245.000€ frais d'agence inclus pour cette superbe maison d’architecte avec un très beau jardin de 1400 m2 et une vue magnifique sur la campagne bretonne. Elle est située en périphérie d'un petit village à 5 mn de Saint-Nicolas-du-Pelem et ses commerces.

Giselle Lord , votre agent Leggett :

Prix
246 100 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(230 000 € hors honoraires)

Réduction de 262 150 € à 246 100 €
Ref 86291GLO22
Ville ST NICOLAS DU PELEM
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 250 M2* Terrain 1397 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
La maison a été conçue en 1977 par Michel Velly, le célèbre architecte breton. Les propriétaires ont procédé à quelques aménagements tout en restant dans l’esprit de la conception originale.

La maison est spacieuse et lumineuse, elle offre de très beaux volumes. Elle est chauffée par deux poêles à bois et des radiateurs électriques haute performance, chacun possédant leur propre thermostat.

Rez-de-chaussée.
Un couloir double hauteur (27,47m2), un salon (23,5m2) avec un poêle à pellets et un accès au jardin, un escalier ouvert en bois, une salle à manger (29,2m2)/salle de séjour (42m2) avec une porte coulissante vers le jardin pour chacune, un patio couvert, une cheminée en granit avec un poêle à bois inox de style scandinave et un très beau sol en ardoise locale, une grand cuisine équipée (25,2m2), une véranda et un WC/vestiaire.

Premier étage
Un grand palier double hauteur (29,2m2), deux chambres (36m2 et 29,5m2) avec des portes-fenêtres donnant sur un grand balcon avec une vue à 180 degrés sur le jardin et la campagne, un WC/vestiaire et une salle de bains familiale (9,5m2).

Deuxième étage
Un grand espace facilement aménageable.

Sous-sol.
Un garage (22m2) - avec un lavabo, la plomberie et l'alimentation électrique pour un lave-linge et un sèche-linge.
Un atelier (16,5m2).
Jardin attenante.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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