Maison à vendre à BAIS(53160) - Mayenne

231 120 € 183 600 € (HAI)**
Ref: 86324ENO53
Maison à vendre à BAIS(53160) - Mayenne
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Réduction de 231 120 € à 183 600 €
Une longère, magnifiquemente présenté, de 5 chambres, entièrement rénovée, avec jardin et grange, avec une vue spectaculaire sur la campagne Mayenne

Edward North , votre agent Leggett :

Prix
183 600 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)

Réduction de 231 120 € à 183 600 €
Ref 86324ENO53
Ville BAIS
lien pour google map CARTE
Département Mayenne
Surface 241 M2* Terrain 3579 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette charmante longère en pierres, prête à emménager, a été restaurée avec soin partout. Elle propose un hébergement familial confortable et spacieux, idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Des jardins de bonne taille mais gérables, avec une grande grange fermée et une terrasse offrent beaucoup d'opportunités pour se détendre ou profiter du plein air au coeur de la campagne mayennaise. Situé dans un petit hameau tranquille sur une route sans issue, elle est idéalement situé pour le village local avec une boulangerie bio, ou à seulement 15 minutes en voiture de la ville de Sillé le Guillaume, avec son château du 15ème siècle, une forêt, un lac de 32 hectares avec plage, offrant de nombreuses activités de plein air pour les mois d'été ou d'hiver. Sillé le Guillaume offre d'excellentes liaisons ferroviaires vers Paris (1,5 heure) et Le Mans (20 minutes), ce qui en fait une zone touristique populaire. La Mayenne est le département dont le taux de chaumage est le plus bas. On y trouve de nombreuses offres d'emploi. L'activité régionale s’oriente vers les nouvelles technologies.

la Mayenne offre le meilleur rapport qualité prix. Quatre Mayennais sur cinq habitent une maison individuelle et 2 sur 3 en sont propriétaires et les prix sont les plus bas du marché.

Son patrimoine culturel et sa proximité de la Bretagne , de la Normandie et du vaste territoires des pays de la Loire où se dressent châteaux et monuments,assure un attrait incomparable.

Cette propriété est décorée avec goût tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, elle est entièrement isolée avec double vitrage partout, sauf l'annexe, avec chauffage électrique, offrant un hébergement traditionnel mais modernisé, comprenant brièvement:

Au rez-de-chaussée:
• HALL D'ENTRÉE (5.9m2) - porte vitrée du jardin, sol carrelé et avec plkacards, escaliers en bois au premier étage et porte qui donne a la buanderie la salle de douche a la WC, autres portes à la véranda et la cuisine
• VERANDA (14.3m2) - sol carrelé avec double vitrage le long d'un mur et grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin
• BUANDERIE/SALLE DE DOUCHE (4.28m2) - sol carrelé, plomberie pour machine à laver et sèche linge, lavabo, douche à l'italienne et WC séparés
• CUISINE / SALLE A MANGER (32.4m2) - une pièce spacieuse avec sol carrelé, poutres apparentes, placard utilitaire, cuisine d'angle avec éléments intégrés et plan de travail, porte vitrée sur patio et fenêtre sur jardin, arche donnant sur le salon
• SALON (24.1m2) - avec carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée de caractère avec insert poêle à bois. Portes vitrées sur le jardin.
• CHAMBRE 1 (24.8m2) - sol carrelé, plafond lambrissé, une grande et une petite fenêtre donnant sur le jardin, porte sur dressing.
• DRESSING (10.3m2) - sol carrelé et plafond lambrissé, porte à l'atelier
• ATELIER (31.57m2) - avec sol en béton et poutres apparentes, porte sur jardin et accès à l'annexe
• ANNEXE (24.17m2) - joint à la maison c'est une zone autonome avec cuisine ouverte, une pièce qui peut server comme salon/chambre, WC séparé (1,33 m2), fenêtre et porte sur le jardin

Au premier étage:
• PALIER (14.07m2) - donnant accès à la salle de bain, 4 chambres, studio et grenier
• SALLE DE BAIN (5,6 m2) - carrelage au sol, meuble vasque et WC
• CHAMBRE 2 (11.45m2) - lucarne sur le jardin et plafond lambrissé
• CHAMBRE 3 (8.05m2) - fenêtre velux sur le jardin et plafond lambrissé
• CHAMBRE 4 (8.58 m2) - lucarne sur le jardin et plafond lambrissé
• CHAMBRE 5 (21,84 m2) - fenêtre au niveau du sol sur le jardin et des marches à la porte donnant accès au studio
• STUDIO (30,66 m2) - fenêtre au niveau du sol avec porte au grenier
• GRENIER (30,34 m2) - avec trappe à l'atelier ci-dessous

A l'extérieur, la maison orientée plein sud donne sur un terrain de 3579m2, principalement en pelouse avec de jolies bordures et des arbres et arbustes d'ornement, offrant beaucoup d'espace pour l'été, avec de belles vues et une campagne vallonnée tout autour. La grange rénovée offre un espace de stockage supplémentaire ou un garage, avec une terrasse couverte.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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