Maison à vendre à BRANNE(33420) - Gironde

698 000 € 550 000 € (HAI)**
Ref: 86346MK33
Maison à vendre à BRANNE(33420) - Gironde

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Réduction de 698 000 € à 550 000 €
BAISSE DE PRIX 550 000 € ! Superbe emplacement pour cette maison en pierre en parfait état! VUE IMPRENABLE! - 5 ch/ 3 sde- piscine! Région St Emilion

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
550 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(518 868 € hors honoraires)

Réduction de 698 000 € à 550 000 €
Ref 86346MK33
Ville BRANNE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 250 M2* Terrain 1240 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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A l'étage il y a 3 chambres et une salle de bain.
Cette maison est située dans un ancien hameau très romantique avec de maisons bien entretenues, à la campagne de l'ENTRE-DEUX-MERS avec ses vignobles vallonnées. Quelques petites villes avec toutes les commodités dans l'alentours. SAINT-EMILION à 20 min. BORDEAUX à 45 min.

La maison vous offre une surface habitable de 250 m², comprenant:

Rez-de-chaussée:
* Cuisine - 40 m² - Carreaux de Gironde, cheminée;
* Cellier - 5 m²;
* Pièce-de-vie - 70 m² - plancher, B-vitrée avec accès au jardin, poêle à bois,
    bibliothèque;
* Dressing - 13 m² - avec portes anciennes;
* Bureau - 13 m²
* Chambre 1 - 16 m² - plancher;
* Chambre 2 - 15 m² - avec salle d'eau, carrelage, accès au jardin;
* Salle de bain - 7 m²;
* WC.

Premier étage:
* Palier - mezzanine dans le salon;
* Chambre 3 - 15 m²;
* Chambre 4 - 15 m²;
* Chambre 5 - 25 m²;
* Salle d'eau - 6 m².

EXTÉRIEUR:
* Garage/atelier attenant - 30 m²
* Dépendance non-attenante avec 2 remises et terrasse couverte avec four à pain.

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En état impeccable! Travaux effectués moins de 5 ans (10 ans de garantie!):
* Electricité refaite,
* Chauffage central refaite avec une nouvelle chaudière au gaz,
* Toiture refaite,
* Fosse septique - ministation - refait;
* Piscine récente, 15x3.5m, liner, au sel,
* Double vitrage (sauf la cuisine).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement