Maison à vendre à ST ANGEAU(16230) - Charente

371 000 € 328 600 €
Ref: 86528EED16
Maison à vendre à ST ANGEAU(16230) - Charente

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Réduction de 371 000 € à 328 600 €
Maison de village imposante avec 6/7 chambres, grange attenante, atelier, piscine chauffée et presque un hectare de terrain arboré.

Sarah Edwards , votre agent Leggett :

Prix
328 600 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 371 000 € à 328 600 €
Ref 86528EED16
Ville ST ANGEAU
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 271 M2* Terrain 9577 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Quel trouvaille, autant d'espace au cœur d'un village !
Cette maison à été totalement rénovée au cours des 20 dernières années et offres de superbes volumes et la possibilité d'agrandir encore plus. Bénéficiant du tout-à-l'égout, un chauffage centralisé au fioul et de double vitrage, la maison est à quelques pas du centre village avec ses commodités.
Son grand park de presque un hectare propose terrasses ombragées, une piscine chauffée et essences d'arbres et arbustes variés.

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Entrée avec rangements : 6,5 m²
- Grande cuisine lumineuse avec haut plafond, 2 baies vitrées, chauffage au sol, look moderne : 36,5 m²
- Séjour avec magnifique moulure au plafond, baie vitrée et cheminé ouverte en pierres de taille : 36,5 m²
- Salle de douche : 6 m²
- WC
- Chambre ou bureau avec nombreux rangements : 14 m²

PREMIER ETAGE :

- Chambre 1 avec chauffage au sol : 16 m²
- Chambre 2 avec penderie intégrée : 11 m²
- WC
- Chambre 3 : 9,5 m²
- Chambre 4 avec penderie intégrée : 16 m²
- Couloir avec rangements
- Chambre 5 avec penderie intégrée : 15 m²
- Chambre 6 avec penderie intégrée : 13 m²
- Grande salle de bain familiale avec baignoire, cabine de douche et double vasque : 8 m²
- Grenier au dessus

EXTERIEUR :

- Immense grange attenante avec double accès (route et cour) et haut plafond : Vous y trouverez chaudière et cuve à fioul.
- Cave
- Atelier/garage
- Piscine extérieure chauffée avec une pompe à chaleur : 8 x 4 m
- Terrasse couverte
- Coin barbecue avec accès directe à la cuisine, surplombant la piscine
- Grand terrain partager en trois, jardin arboré bien établie, nouvelle plantation avec potager et verger, prairie.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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