Maison à vendre à LIMEYRAT(24210) - Dordogne

625 400 € 499 500 € (HAI)**
Ref: 86657AM24
Maison à vendre à LIMEYRAT(24210) - Dordogne

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Réduction de 625 400 € à 499 500 €
Demeure de charme avec 2.5ha en Périgord Noir

Angela Martyn , votre agent Leggett :

Prix
499 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(475 000 € hors honoraires)

Réduction de 625 400 € à 499 500 €
Ref 86657AM24
Ville LIMEYRAT
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Département Dordogne
Surface 315 M2* Terrain 26636 M2
Salle de bain 4 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Très belle ensemble comprenant maison principale d'environ 190m² avec 3 / 4 chambres, maison d'amis avec 3 chambres, appartement indépendant et plusieurs dépendances. Piscine chauffée, chauffage centrale par géothermie, double vitrage, assainissement de 2013.... 2.5ha y compris pré et bois.

Maison principale:
Rez-de-chaussée - entrée. Salon 36m² avec cheminée en pierre, parquet et poutres. Salle - à-manger ou chambre principale 52m² y compris une salle de bains attenante.
Cuisine 32,7m² - aménagée, carrelage au sol, poutres...
Etage: palier 15m², trois chambres 15m², 16m² et 13m² (plus grandes au sol). Salle de bains comprenant baignoire et lavabo. Wc séparé.
Rez- de- cours: Atelier 36m². Appartement avec accès de la maison ou par une porte extérieure. Séjour 23.7m² avec coin cuisine, chambre 22m² y compris salle de bains - baignoire, lavabo et wc.

Gîte:
Cuisine/salle-à-manger 19.5m², séjour 19.5m², chambre rez-de-chaussée 12.5m², salle de bains comprenant douche, lavabo et wc. Wc séparé.
Deux chambres dans les combles 11.2m² et 15.4m² (plus grandes au sol), mezzanine.

Extérieur:
Grange ouverte 100m² au sol (possibilité deux niveaux). Grange 30m² sur deux niveaux. Etables de cochon - 4 pièces, une est actuellement une petite chapelle et une autre est salle de jeux.
Terrasse couverte et locale technique pour la piscine. Piscine 10 x 5m.
2.5ha comprenant jardin, pré et bois avec source.

L'assainissement était refait en 2013, système de géothermie récente ainsi que la double vitrage dans la maison principale.

Le bien se trouve à l'orée d'un petit hameau à 1.5km du village avec boulangerie/épicerie et bar café. 7.5km du chef-lieu du canton avec supermarché, banque, commerces ...

Périgueux centre ville 27km
Centre commercial 23km

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Logement économe

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Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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