Maison à vendre à EYMET(24500) - Dordogne

577 500 €
Ref: 86662GJP24
Maison à vendre à EYMET(24500) - Dordogne

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Belle maison en pierre exposée au sud, exceptionnellement bien restaurée, avec maison d’amis/gite. Une grange en pierre et une maison de métayer a rénovée, sur un parc de 4 hectares, la belle bastide d’Eymet à 2.4 km

Gerry Jackson Philip , votre agent Leggett :

Prix
577 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 86662GJP24
Ville EYMET
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 0 M2* Terrain 42640 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Un ensemble immobilier exceptionnel, qui a été entièrement rénové pour répondre aux normes les plus élevées avec un chauffage au sol géothermique et des panneaux solaires photovoltaïques, sur un parc de 4 hectares a seulement 2.4 km du centre d’Eymet. Une maison en pierre avec 3 chambres, bureau, salon avec double hauteur de plafond ainsi qu’une grand salle a manger. Un gite indépendant avec 2 chambres et sa tour, une grange en pierre attenante et aménageable, une maison de métayer a rénové et une grange ouverte. Un endroit qui fait rêver !

RESUME: L'occasion rare d'acquérir une maison unique à proximité d’une bastide et à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac. Une maison exceptionnelle avec une situation idyllique et une possibilité de rentabilité immédiate. Située le long d’une petite route de campagne, avec une belle façade en pierre et une terrasse qui surplombent le parc et la maison d’amis avec sa tour en pierre. Une maison extrêmement économique, tout a été réaménagée.

LA MAISON PRINCIPALE ; Une maison ensoleillée aménagée sur un niveau bénéficiant de chauffage au sol, et double vitrage, côté nord et ouest ont été bien isolée
HALL D’ENTREE (8 M²) avec carrelage au sol, porte d’entrée vitrée
BUREAU (18 M²) avec fenêtre et mur en pierre apparent
SALON (26 M²) avec carrelage travertin au sol, poêle a bois, grande porte vitre et fenêtre donnant sur le jardin, escalier en bois montant à la mezzanine (9.5 M²)
CUISINE (18 M²) aménagée et équipée, carrelage au sol, mur en pierre apparente, porte vitre donnant vers le jardin, accès à la buanderie et la salle à manger
BUANDERIE (19 M²) chaufferie avec accès a une pièce dans la grange attenante (31 M²) carrelage au sol et 2 fenêtres, une ( a rénovée)
TOILETTES
MAGNIFIQUE SALLE A MANGE (46 M²) avec poêle a bois, double hauteur de plafond, pierres et poutres apparentes, immense baie vitrée, escalier vers la mezzanine (16 M²)
PREMIERE CHAMBRE (17 M²) avec fenêtre et pierre apparente
DEUXIEME CHAMBRE (15 M²) avec fenêtre et pierre apparente
TOILETTES
SALLE DE BAIN (8 M²) avec fenêtre, baignoire d’angle, lavabos, douche à l’italienne
TROISIEME CHAMBRE (18 M²) avec fenêtre
STUDIO D’ARTISTE INDEPENDANT (21 M²) carrelage au sol, 2 fenêtres et porte vitré
GITE complètement rénové en 2017 et bénéficiant de chauffage central au gaz
HALL D’ENTREE (15 M²) carrelage au sol
SEJOUR (17 M²) avec de portes fenetres donnant sur la terrace et le parc. Ouvert sur la salle a manger/cuisine
SALLE A MANGER / CUISINE (15 M²) mur en pierre apparente, fenêtres, cuisine équipée et aménagée
SALLE DE DOUCHE (5 M²) avec carrelage au sol, fenêtre, douche, toilette, meuble double vasque
BUREAU DANS LA TOUR (14 M²) mur en pierre apparente, carrelage au sol, escalier vers la chambre a l’étage, porte donnant sur la terrasse et le jardin et petite fenêtre
CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE (15 M²) avec portes fenêtres sur le jardin
CHAMBRE AU PREMIER ETAGE (13 M²)
GRANGE EN PIERRE ATTENANTE A LA MAISON PRINCIPALE (200 M²)
MAISON DE METAYER A RENOVEE (50 M²)
GRANGE OUVERTE (91 M²)
Il faut organiser une visite pour vraiment apprécier cette grande propriété. Il y a 2 puits, et la maison et brancher sur l’eau du puit ou de ville.


Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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