Maison à vendre à LA SALVETAT SUR AGOUT(34330) - Herault

152 600 € (HAI)**
Ref: 86896CFO34
Maison à vendre à LA SALVETAT SUR AGOUT(34330) - Herault

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Hérault ; belle maison de style campagne en pierre rénovée avec possibilité d'agrandissement et vue imprenable

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
152 600 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(140 000 € hors honoraires)
Ref 86896CFO34
Ville LA SALVETAT SUR AGOUT
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 180 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Vue sur montagnes
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Dans un hameau surélevé au-dessus de la ville pittoresque et historique de La Salvetat-sur-Agout, cette demeure n’attend que vous ! Nichée à flanc de colline, sa situation vous surprendra, offrant des vues magnifiques sur un paysage typique de moyenne montagne.

Cette maison a été rénovée avec goût, dans un esprit “art et décoration”propre au style campagnard.Elle vous offrira tout le confort moderne souhaité, son niveau inférieur, après rénovation, vous permettra de bénéficier d’espaces supplémentaires importants. Une maison au charme certain, idéale pour des futurs propriétaires en quête de calme et de dépaysement , son prix abordable pour cette région du Sud très prisée, devrait lui aussi vous séduire, et ne pas vous faire longtemps hésiter.

Vous l’aurez rapidement compris, cette maison bénéficie d’un potentiel énorme, dotée de deux rez-de-chaussée, l'un en bord de la route et l'autre au niveau du jardin. Côté route, une petite terrasse vous mènera dans une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger avec poutres apparentes, planchers chauffants,et cuisine américaine parfaitement équipée à l’extrémité. Notez que sur ce niveau, 3 grandes fenêtres à double vitrage offrent une vue splendide sur le paysage unique des Hauts cantons de l’Hérault. Puis 3 chambres de taille modeste (6, 8, et 9m2) vous apporteront confort et douceur grâce à une lumière naturelle partout présente. Une salle de douche et un WC séparé complètent cet étage.
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée inférieur où le même espace de 90m2 n’attend qu’à 'être investi, pour celà , vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos talents de décorateurs.
Avec quelques travaux, une extrémité pourrait parfaitement accueillir un garage, tout en laissant de l’espace pour aménager des pièces supplémentaires ou logements autonomes.

En conclusion, ce bien, au potentiel avéré, sera idéal pour constituer soit une résidence secondaire de vacances ou une habitation principale

Situation :
Situé dans le hameau de Besses Hautes à 5 minutes en voiture du charmant village de La Salvetat-sur-Agout : commune située au confluent de la Vèbre et de l'Agout dans la zone que l'on appelle les Hauts cantons de l'Hérault. Son altitude varie de 663 mètres à 1 087 mètres.
Cette situation géographique très prisée des passionnés de nature et amoureux de quiétude et de tranquillité est un atout de grande valeur dans cette région d’Occitanie. En effet,
la richesse de son environnement vous permettra de vous dépayser, de pratiquer de nombreuses activités de pleine nature ou tout simplement de vous ressourcer dans une atmosphère calme et agréable.
Sa position privilégiée au croisement entre Cévènes et Méditerannée lui confère un caractère particulier et authentique.
La présence à proximité des lacs des Saint Peyres, de la Raviège sur une superficie de 450 hectares et du Laouzas avec ses 335 hectares ,ravira les pécheurs avertis ou débutants, et permettra de s’adonner aux plaisirs nautiques en offrant une fraicheur très prisée des vacanciers.
Vous pourrez également déguster les saveurs du terroir ( charcuteries, miel ,fromages ) sans oublier la célèbre eau pétillante naturelle de la Salvetat pour le régal de tous !
Un large choix de restaurants permettra de régaler les gourmets, les boutiques d’artisans vous permetront de découvrir métiers d’art et savoirs-faire bien présents dans cette belle région touristique.
L'aéroport de Béziers est à environ 1h30, comme celui de Carcassonne d’ailleurs,Toulouse se trouve un peu plus loin.


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Logement économe

Logement économe

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