Moulin à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

650 000 € (HAI)**
Ref: 87110ABE30
Moulin à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

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Ancien moulin en pierre, à 30 minutes d'Uzès et Barjac, et une heure de Nimes, avec piscine, superbe terrain de tennis, cadre idyllique au calme, avec grand terrain, pas de vis à vis…possibilité de chambres d’hôtes/gites, ou grande maison familiale

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
650 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(620 000 € hors honoraires)
Ref 87110ABE30
Ville LES MAGES
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 350 M2* Terrain 20200 M2
Salle de bain 4 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Ce magnifique moulin en pierre est situé à la limite Ardèche méridionale, dans le Gard. Une partie de ce moulin était autrefois une magnanerie, pour l'élevage des vers à soie, et une autre partie un clède, ou l'on séchait les châtaignes, anciennes industries importantes des Cévennes. La grande ville la plus proche est Alès, à 14 kilomètres, mais vous avez aussi Uzès à 40 kilomètres, et Nîmes ( aéroport de Garons) à 60 kilomètres, et celui de Montpellier à 100 kilomètres. Pourtant à deux minutes en voiture vous avez le petit village de Les Mages, qui a des commerces, une pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac, cafés, services médicaux, et un bon restaurant !
Le moulin est construit en forme de U, autour d’une belle cour qui donne sur la rivière, qui allonge le moulin…mais cette maison n’est point inondable.
Elle a 500m2 de superficie habitable, dont 350m2 est aménagé. Actuellement il y a 7/8 chambres..mais on pourrait convertir d’autres pièces en chambres. Il y a quatre salles de bains/eau. En plus il y a une salle de projection, un bureau, une buanderie, des remises, cuisine, salon/salle à manger, et un grand véranda utilisé comme pièce à vivre estivale, avec de grandes baies en galandage.
Le terrain autour est très beau. Vous n’avez aucun vis-à-vis. Vous pouvez vous promener le long de la rivière, faire une partie de tennis sur le court en dur en état excellent, ou plongez dans la grande piscine.
La ville médiévale de St Ambroix se trouve à quatre kilomètres, et ici vous avez des restaurants, des grandes surfaces, des commerces, des écoles, et un collège. Il y a un vide grenier hebdomadaire, sur la grande place, un grand marché hebdomadaire, et beaucoup de festivals et foires d’antiquités. Il est à juste 20 minutes du joli village rénové de Barjac, qui accueille des foires aux antiquités très renommées deux fois par an, et des fêtes estivales.
Dans cette région on peut nager dans les rivières, faire du cheval, du canoë, du vélo et du canyoning. Il y a de belles villes à visiter - Nîmes et Arles, villes romaines, Le Duché d’Uzès, Avignon, cité des papes…et bien sur le pont du Gard. Il existe des grottes très célèbres y compris La Caverne Pont d’Arc, avec ses anciens dessins aux murs, justes récemment ouvert au grand public. Les Gorges de l’Ardèche sont toutes près, à ne pas manquer. Vous pouvez vous baigner dans les rivières, visiter les vieux villages en pierre, prendre un café au soleil, déguster des vins ou bières de la région.

Points forts:
• Vieux moulin à l’huile d’olive en pierre, avec plus de 100 oliviers
• Cadre idyllique
• Court de tennis en dur en excellent état
• Grande piscine 13 x 6.5
• 150m2 à aménager
• Des caves au-dessous la totalité du moulin
• 7 chambres
• 4 salles de bain, chacune avec chauffe-eau
• Deux grands séjours
• Toute la charpente refaite
Vous entrez dans le domaine par un petit chemin. Vous traversez la cour intérieure et entrez par la porte principale. Vous tournez à droite, en suivant lle forme d’U, et vous avez :
• WC/lavabo
• Cuisine
• Chambre principale (35m2) avec salle de bains (13m2)
• Store room (16m2)
• Office (20m2)
• Projection room (40m2)
• Chambre (10m2)
• Chambre (17m2)
• Kitchen/dining room 18m2
• Chambre 10m2
• Salle d’eau
On pourrait utiliser ces deux suites de chambres comme chambres d’hôtes, car il y a accès indépendant.
Vous revenez à la porte d’entrée, et vous tournez à gauche, et vous entrez dans :

• Salon/séjour 40m2
• Véranda 39m2
Au premier étage vous avez:
• Salle Ping Pong 54m2
• Chambre 13m2
• Chambre 5m2
• Chambre 40m2
• Chambre 13m2
• Grenier 1 à renover 36m2
• Grenier 2 à renover 43m2
A l’extérieur, le véranda donne sur la partie plage, et la piscine, ou on va installer un système de chauffage cette année. Plus loin se trouve le court de tennis en dur, en condition excellente. Encore plus loin vous avez une promenade le long de la rivière jusqu’à un petit barrage, qui appartient au domaine.

DPE en cours de réalisation.

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