Maison à vendre à MONTPEZAT(47360) - Lot et Garonne

374 000 €
Ref: 87250NCL47
Maison à vendre à MONTPEZAT(47360) - Lot et Garonne

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Ferme 25ha dans une vallée exceptionnelle près du Lot avec maison 4 chambres

Nicholas Collins , votre agent Leggett :

Prix
374 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 87250NCL47
Ville MONTPEZAT
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 195 M2* Terrain 252960 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Camping
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'électricité
  • De plain-pied
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison plein pied 190m2• 4 chambres • possible 2 chambres de plus • salon 27m2, cuisine, salle à manger 30m2, salle de bain + WC Cellier • TERRAIN: exposition sud • 12ha "grandes cultures" (mécaniques) • 10ha maraîchages • arbres fruitiers • environ 2ha bois

Avec vue dominante sur une belle vallée paisible du Lot-et-Garonne, la propriété est agréé BIO et se prête à une activité de transformation alimentaire (actuellement en activité). Ses 25 hectares permettront un rendement considérable et sa laboratoire de transformation conforme permettra de commercialiser vos produits (boulangerie). Sa maison, sans nuisance visuelle ou sonore, accueillera aisément une famille grâce à ses quatre chambres. Basse consommation, bien isolé, poêle à bois, vmc double flux pour repartir la chaleur. Puits. 25 min Agen, 1h Bergerac, 1h20 Bordeaux.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement