Maison à vendre à BOURG(33710) - Gironde

392 000 € 378 420 € (HAI)**
Ref: 87254LMA33
Maison à vendre à BOURG(33710) - Gironde

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Réduction de 392 000 € à 378 420 €
Ancien maison en pierre avec 4 chambres et magnifique jardin, un havre de paix sur les bords du pittoresque ville de Bourg

Linda Matthew , votre agent Leggett :

Prix
378 420 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(357 000 € hors honoraires)

Réduction de 392 000 € à 378 420 €
Ref 87254LMA33
Ville BOURG
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 183 M2* Terrain 3419 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison en pierre de 183m², bien rénovée avec 4 chambres, cuisine, grande salon/séjour et buanderie - tout est fait, nouvelle toiture, ravalement, fenêtres double vitrage, volets en aluminium, terrasse et garage carrelé. Elle donne sur un magnifique jardin avec l’étang et sols pleureurs, verger avec les pommiers et poiriers, et une piscine. Tous les éléments qui permettent à l’acheteur de déménager, mettre les tableaux et commencer sa vie sur la terrasse en regardant le coucher du soleil.

La belle ville de Bourg, moins d’un kilomètre, avec toutes commodités, médecine, marché, supermarché, restaurants, bars, piscine … 35 minutes de Bordeaux.

Parking (140.0m²)
Garez la voiture dans le garage (34.0m²), et passer directement dans la maison :-

Buanderie/chaufferie (26m²) avec WC
– chauffage central au fioul avec production d’eau chaude
Cave et Cellier
Cuisine équipée (15.7m²)
Grand salon/séjour avec 4 portes fenêtres (54m²)
Escalier vers l’étage

Chambre 1 avec salle d’eau (31.0m²)
Chambre 2 (19.8m²)
Salle de bain (12.6m²) avec douche et baignoire
WC
Chambre 3 (14.0m²)
Chambre 4 (14.0m²)

Toutes les chambres ont les fenêtres avec une vue sur le jardin, les vignes et la rivière au fond.

Le jardin, sans vis-à-vis, exposition plein sud, se compose de :

Une grande terrasse carrelée (120m²) avec coin BBQ, puit et source,
Etang avec les nénuphars et les grands sols pleureurs,
Verger avec pommiers, poiriers, figuiers, et
Gazon, arbustes, roses et fleures
Piscine hors sol enterrée (10x5m).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement