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Maison à vendre à Saint-Romans-lès-Melle(79500) - Deux-Sèvres

299 600 € 267 500 €
Ref: 87310EVI79
Maison à vendre à Saint-Romans-lès-Melle(79500) - Deux-Sèvres

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Réduction de 299 600 € à 267 500 €
Dans un charmant village vallonné et serein, demeure du XIXe de 1000 m² habitable environ avec 33 pièces dont 17 chambres et possibilité de doubler au minimum le nombre, terrain clos et arboré de 3600 m².

Eva VINCENT , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 819575432
Prix
267 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 299 600 € à 267 500 €
Ref 87310EVI79
Ville SAINT-ROMANS-LÈS-MELLE
lien pour google map CARTE
Dépt Deux-Sèvres
Surface 1096 M2* Terrain 3600 M2
Salle de bain 6 Chambre 17
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
Détails
  • Tout à l'égout
  • Accès fauteuil roulant
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Grande propriété de caractère au calme, proche de Melle .
Ancien couvent et maison de retraite, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Actuellement 17 chambres, 6 salles d'eau. Ascenseur. Chapelle, deux garages, dépendances. Possibilité de doubler au minimum le nombre de chambres.
Idéal Hôtel, bnb, commercial.

LA MAISON PRINCIPALE :
Au rez-de-chaussée du bâtiment principal :
- Entrée de 11,90 m² avec ascenseur
- Coursive de 42,90 m²
- Cage d'escalier de 14,90 m²
- WC de 1,20 m²
- Salle à manger de 32 m²
- Cuisine de 26,10 m²
- Arrière-cuisine de 12 m²
- Cellier de 3,70 m²
- Chapelle de 61,20 m²
- Chambre de 13,30 m²
Au rez-de-jardin de l'extension ouest :
- Dégagement de 7,90 m²
- Coursive fermée de 20,90 m²
- Sacristie de 10 m²
- Buanderie de 12,60 m²
- Lingerie de 11,70 m²
- Lingerie de 12,30 m²
- Atelier de 7 m²
- 2 WC de 1,20 m² et 1,10 m²
Au rez-de-jardin de l'extension est :
- Salle de séjour de 22,80 m²
- Séjour de 55,20 m²
- Cuisine de 13,50 m²
- Bureau de 11,50 m²
- Dégagement de 1,40 m²
- Chambre de 11,80 m²
- Chambre de 11,40 m²
- Salle d'eau de 5,70 m²
- 2 WC de 2,60 m² et 2,50 m²
Au 1er étage du bâtiment principal :
- Couloir de 19,80 m²
- Chambre de 11,80 m²
- Chambre de 12,30 m²
- Salle d'eau de 2,60 m²
- Cuisine de 3 m²
- WC de 1,50 m²
- Palier de 12 m²
- Chambre de 13,60 m²
- Chambre de 6,90 m²
- Salle de bains de 5,90 m²
- Chambre de 9,60 m²
- Bureau de 11,90 m²
- Salle de séjour de 23,40 m²
- Dégagement de 16,90 m²
- Chambre de 13,90 m²
- Salle de séjour de 20,90 m²
- Chambre de 10 m²
- Chambre de 7,90 m²
Au 1er étage de l'extension ouest :
- Couloir de 21,70 m²
- Chambre de 13 m²
- Chambre de 13,10 m²
- Chambre de 13,10 m²
- Chambre de 13,10 m²
- Chambre de 13,10 m²
- Salle d'eau de 6,70 m²
- WC de 1,60 m²
Au 2e étage du bâtiment principal :
- Palier de 17,90 m²
- Dégagement de 16,70 m²
- Greniers aménageables en une dizaine de petites pièces
- Pièce commune de 40,60 m²
Au sous-sol du bâtiment principal :
- 3 caves de 23 m², 24,40 m² et 25,30 m²
- Chaufferie de 17,20 m²
Au sous-sol de l'extension est :
- Chaufferie de 14,60 m²
- Réserve de 23,30 m²
- Garage de 46,70 m²
- WC de 1,10 m²
- Chambre de 19,50 m²
- Salle d'eau de 4 m²
- Séjour de 29,90 m²
- Atelier de 9,70 m²

LES DEPENDANCES :
- 2e garage de 36,10 m²
- Dépendance aménageable de 33,90 m², actuellement bûcher
- Cabane de jardinier
- Cloître (HSP : 3,72 m)

LES EXTERIEURS :
- Potager
- Arrosage extérieur
- Beaux arbres centenaires, fruitiers

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage fuel, 2 chaudières en parfait état, conso : 2000 € environ par mois, ballon d'eau chaude
- Assainissement : tout à l'égout
- Toitures tuiles, refaite en 2012 pour la maison, et pour les autres : vérifiées régulièrement

SITUATION :
- A 25 min à l'Est de NIORT, gare TGV
- A 20 min d'un accès autoroute A10
- A 5 min de MELLE, cité de caractère
- Sur le chemin de SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE
- A 1h10 de LA ROCHELLE, aéroport
- A 35 min du MARAIS POITEVIN
- A 45 min de POITIERS

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement