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Maison à vendre à LESCOUET GOUAREC(22570) - Cotes d Armor

130 800 € (HAI)**
Ref: 87343CBN22
Maison à vendre à LESCOUET GOUAREC(22570) - Cotes d Armor

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Charmante longère en pierre sous ardoises, en parfait état et gîte à finir de rénover dans son prolongement, dans un hameau à 2 Km de Lescouet Gouarec

Christine Benot , votre agent Leggett :

Prix
130 800 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(120 000 € hors honoraires)
Ref 87343CBN22
Ville LESCOUET GOUAREC
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 109 M2* Terrain 12671 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette longère typique est divisée en 2 parties. Une maison d’habitation avec au rez-de-chaussée un grand salon / salle à manger / coin bureau, une cuisine toute équipée, à l’étage deux chambres et une salle bain distribués par un grand palier aéré et lumineux. Un gîte à finir de rénover avec une grande salle au rez-de-chaussée, trois espaces pour deux chambres et une salle de bain à l’étage.


Dans un hameau de Lescouët-Gouarec, elle est à 19 Km de Cléguérec et 20 Km de Rostrenen où l’on trouve toutes les commodités, commerces, médecins… Elle est également située à 7 Km du canal de Nantes à Brest, 20 Km du lac de Guerlédan et 80 Km des côtes du nord et du sud de la Bretagne.

MAISON D’HABITATION : Belle rénovation qui fait la part belle à la pierre et au bois.

REZ-DE-CHAUSSEE
La porte d’entrée vitrée ouvre sur :
Grande PIECE A VIVRE, avec coin salon, salle à manger et bureau, carrelage au sol, murs en pierre et enduit, poutres décoratives, poêle à bois (5m X 8m)
A droite du salon, une double porte vitrée mène à la CUISINE, carrelage identique à celui du salon, entièrement équipée, murs carrelés et enduits, nombreux placards, porte ouvrant sur le jardin (5m X 5m)
De la cuisine, un escalier en bois mène à l’étage :

ETAGE
Grand PALIER avec parquet flottant, 2 fenêtres (7m X 2m), qui distribue de gauche à droite
Une SALLE DE BAIN en deux parties : 1 – pièce avec machine à laver, WC, lavabo ; 2 – pièce avec douche et baignoire, ballon d’eau chaude
CHAMBRE 1, parquet, murs pierre et enduit, poutres apparentes, grand dressing (4m X 4m)
CHAMBRE 2, parquet, poutres apparentes, coin rangement (2m X 2,5m)

GÎTE :
REZ-DE CHAUSSEE : grande pièce (7m X 5,5m)
ETAGE : Escalier en bois qui mène à l’étage, deux espaces pour des chambres de 2,5 m X 4m, plus un espace pour une salle de bain. Les arrivées d’eau sont prévues, l’électricité est câblée.

EXTERIEUR :
Terrain de 12 671 m2 en pelouse arborée avec plusieurs abris de jardin et un garage.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement