Maison à vendre à CANET(11200) - Aude

295 740 € 265 000 € (HAI)**
Ref: 87468CST11
Maison à vendre à CANET(11200) - Aude
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Réduction de 295 740 € à 265 000 €
Belle maison d'architecte construite en 2012, avec une magnifique piscine ,à pied du charmant village de Canet D'Aude, proche de Narbonne, Béziers, des plages méditerranéennes et du Canal du Midi.

Caroline Stemp , votre agent Leggett :

Prix
265 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)

Réduction de 295 740 € à 265 000 €
Ref 87468CST11
Ville CANET
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 103 M2* Terrain 500 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Dans une zone très calme du village, la maison est très bien présentée, dispose de deux chambres, grand salon / salle à manger avec cuisine équipée, la fabuleuse pièce maîtresse de cette maison est la piscine exquis qui est totalement abrité et privé,pas vis à vis . Il y a aussi une annexe séparée avec le troisième chambre et une mezzanine, parfait pour des amis . Le jardin à faible entretien a une gamme de plantes méditerranéennes, des fleurs, des arbres fruitiers et des potagers surélevés, et un super barbecue avec terrasse couverte et atelier.

La propriété plus en détail .:
Grand salon / salle à manger /cuisine de 45m2 avec portes coulissantes donnant sur la piscine, sol carrelé avec cuisine équipée avec cuisinière électrique et plaque de cuisson,
poêle à bois qui est utilisé très efficacement pour chauffer toute la maison en hiver.


Chambre 1 (9.69m2) plancher parquet ,vue sur piscine
Salles d'eau séparée avec grand douche avec les éviers jumeaux.
Chambre 2 (12,60m2) plancher de bois, placards, porte sur la piscine.
Grande salle de bain avec wc, lavabo et baignoire spa.
Annexe 15m2 avec chambre et mezzanine.

Piscine 9m x 3m, avec terrasse de 30m2, store électrique, douche extérieure et lavabo.
Jardin privatif méditerranéen plein sud avec puits, terrasse couverte, barbecue et atelier.
Garage 22m2, avec chaudière à eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
la maison a une double isolation, double vitrage, système d'alarme / caméra et portail électrique.

La maison est à pied du beau village de Canet d'aude, qui dispose d'un bar-restaurant, d'une pizzeria, d'une presse, epicerie et d'une boulangerie.
 Le canal du midi est à proximité des charmants villages de Ventenac en Minervois à 3km et Paraza à 4,8km

Plus grand supermarché à Saint Marcel 7km. Le grand village historique de Narbonne est à seulement 15 km, avec sa magnifique cathédrale, son célèbre marché couvert et son centre piétonnier avec le Canal Du Midi qui traverse le centre et les zones commerciales environnantes. Béziers est à 39km et les fabuleuses plages méditerranéennes à 35 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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