Maison à vendre à ST PONS DE THOMIERES(34220) - Herault

235 000 €
Ref: 87661CG34
Maison à vendre à ST PONS DE THOMIERES(34220) - Herault
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Maison ancienne en pierre dans le style d'un mas cévénol/fermette, situation très isolée et entourée de bois montagneux. 7,5 hectares

Claudia Goetting , votre agent Leggett :

Prix
235 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 87661CG34
Ville ST PONS DE THOMIERES
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 108 M2* Terrain 70340 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Poche de Saint Pons de Thomières, opportunité fantastique pour une nouvelle vie au milieu des bois. Authentique maison en pierres offrant une superficie habitable de 100 m² (108 m² exactement), 3 chambres, un salon, une petite cuisine et une salle de bains. Il y a une magnifique bergerie ancienne qui attend d'être rénovée ainsi que d'autres très jolies dépendances. La maison est déjà équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au bois moderne qui chauffe l'eau l'hiver car l'été l'alimentation en eau chaude dépend d'un système solaire. L'installation électrique en 230V AC est récente mais la maison dispose aussi d'un système à 12V DC par panneau photovoltaïque. Habitable immédiatement mais la situation des toilettes n'est pas idéale. La maison est vendue avec des prairies, un ruisseau à truites, 7 hectares boisés essentiellement en châtaignier. Une perle rare à atteindre par un sentier forestier nécessitant un 4x4 à 15 minutes de Saint Pons de Thomières.

En quittant la route principale de Saint Pons de Thomières, vous vous sentirez immédiatement dans un autre monde. Complètement paisible et en route vers un Paradis. Cette propriété n'est pas faite pour vous si vous ne souhaitez pas vivre isolé et que vous n'êtes pas à l'aise au beau milieu de la forêt. Idéal pour toutes les personnes qui aspirent à une vie autonome, loin des tracas quotidiens, du temps pour recharger les batteries pendant les vacances ou changer complètement de vie. Une petite actualisation de la maison principale et la rénovation de la belle bergerie et vous aurez une maison absolument stupéfiante. La superficie habitable est actuellement de 100 m² avec une pièce principale d'environ 30 m² au premier étage ainsi qu'une petite cuisine, une salle de bains (sans toilettes), et une chambre d'environ 20 m². Au second étage il y a deux chambres supplémentaires de bonnes tailles (30 m² et 20 m²). IL est tout à fait possible de réarranger ce niveau et d'y ajouter une salle de bains. Actuellement les toilettes se trouvent dans une cave en-dessous. De plus, il y a des dépendances fantastiques avec une buanderie, une cuisine d'été, un authentique four à pain et un hangar. Mais le plus étonnant est son emplacement. Appréciez le tour virtuel. Bien qu'isolée la maison dispose d'une ligne téléphonique fixe permettant une connexion internet correcte. Le verger devant la maison comprends un bon nombre d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers...) et pourrait accueillir un cheval, des ânes ou des chèvres. La maison est exposée face sud. Les bois sont essentiellement des châtaigniers, des frênes et des chênes blancs et sont fréquentés par du gibier tel que les sangliers et les chevreuils. Le ruisseau est occupé par des truites et des écrevisses.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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