Maison à vendre à CHAMPAGNE ET FONTAINE(24320) - Dordogne

508 800 € 360 000 € (HAI)**
Ref: 87793DG24
Maison à vendre à CHAMPAGNE ET FONTAINE(24320) - Dordogne
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Réduction de 508 800 € à 360 000 €
Maison de maître partiellement restaurée avec terrain et dépendances proche de Verteillac

Dawn Gregg , votre agent Leggett :

Prix
360 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(340 000 € hors honoraires)

Réduction de 508 800 € à 360 000 €
Ref 87793DG24
Ville CHAMPAGNE ET FONTAINE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 0 M2* Terrain 17000 M2
Salle de bain 7 Chambre 7
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
  • A rénover
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Visite virtuelle
Très belle maison avec beaucoup de charme située sans un endroit calme sans nuisances.

Maison principale

La surface totale de la maison principale est d'environ 240m2 répartis sur 2 niveaux avec un grand grenier aménageable.

1er étage


Cuisine 40m2 cuisine moderne équipée avec îlot et coin repas. Les portes donnent sur le jardin arrière et la terrasse, la cheminée d'origine avec poêle à bois.

Séjour 32m2 avec parquet, cheminée en marbre, placards et double exposition.

Petit salon 17m2 avec plancher en bois et poêle à granulés de bois.

Chambre 1 18m2 avec salle d'eau attenante de 5,5m2.

Chambre 2 19.5m2 avec parquet et dressing 4m2

Chambre 3 Chambre à coucher principale de 30m2 avec dressing de 7m2 et salle de bain de 17.5m2 avec baignoire autoportante, douche, lavabo et porte-serviettes chauffant.

Buanderie 3.5m2

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée doit être terminé mais les travaux ont commencé. Le projet original était de garder cet appartement comme un appartement séparé.
Hall d'entrée 9m2
Chambre 19m
Cuisine 17.5m2
WC
Buanderie 11m2
Salle de bain 10m2 avec baignoire en marbre d'origine
Chambre 31m2
Séjour 28m2
Chaufferie 14.5m2
Arrière cuisine 18m2 avec cheminée en pierre d'origine et poêle à bois.

Grenier aménageable
240m2 avec une hauteur suffisante pour pouvoir être transformée si nécessaire.


Maison des gardiens

Entrée 7.5m2
Chaufferie 2.7m2 avec chaudière au fioul qui a été entretenue et qui est en bon état de fonctionnement.
Local de stockage 4.7m2
Séjour 26m2 avec portes donnant sur le jardin arrière.
Cuisine ouverte de 13m2 avec coin repas et portes donnant sur la cour d'entrée.
WC
Salle d'eau 4m2 avec douche et lavabo.

1er étage
Chambre à coucher 1 15m2 avec salle de douche attenante
Chambre à coucher 2 13m2 avec salle de douche attenante
Chambre 316m2 avec salle d'eau attenante
Chambre 4 de 15m2 avec salle de douche attenante
WC à l'étage

A l'extérieur

A l'avant de la propriété se trouve un jardin clos de murs avec des arbres fruitiers dont cerisiers, figuiers, pommiers, pêchers et poiriers.
Il y a un vieux pain de plus de 20m2 et un pigeonnier de 19m2 avec un niveau à l'étage.

Grange
165m2 en bon état avec possibilité d'aménagement.

A l'arrière de la propriété, il y a un deuxième jardin clos de murs avec une terrasse ensoleillée et beaucoup d'espace pour une piscine.

Le terrain est principalement boisé et clôturé pour les chevaux avec un abri de plein champ. Il y a un puits et un trou de forage.

Le haut débit est disponible et ht eproperty a fait installer une nouvelle fosse septique en 2013.
Le toit a été remplacé en 2010

C'est une belle propriété classique en partie rénovée mais habitable de suite. L'endroit est calme et paisible avec une vue dégagée sur la campagne et de nombreux chemins pour les promenades.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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